Willem de Zwijgerlaan 257 C 1055 PW Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Ruim dubbel bovenhuis van 108 m2 met 3 slaapkamers en een heerlijk terras van 12 m2 op het
westen.

Voor info en documenten: willemdezwijgerlaan257c.nl

Het appartement is gelegen in het complex BLOOM.

BLOOM ligt aan de Jan den Haenstraat, de Rijpgracht en de Willem de Zwijgerlaan in de buurt
Landlust in Bos & Lommer op de grens met de Baarsjes. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark
liggen op loopafstand. BLOOM is een gebouw uit de jaren ‘30 en bestaat in totaal uit 283
appartementen en 9 bedrijfsruimten. Het is een gebouw met karakteristiek rode bakstenen en
bijzondere ramen.

De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en daarmee ook goed geïsoleerd, zo is onder meer de
elektra- en cv-installaties volledig vernieuwd, badkamer en toilet nieuw aangebracht en zijn de
vloeren, wanden en plafond geïsoleerd. Op de bovenste verdieping is vloerverwarming geïnstalleerd.

INDELING:
U komt het appartement binnen op de tweede etage, waar ruimte is voor een garderobe. Met de trap
loopt u naar de derde etage waar zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een
separaat toilet bevinden. Daarnaast ook de meterkast en de CV ketel.

Via de trap komt u op de vierde en bovenste etage waar zich in de hal een tweede toilet en de
wasruimte bevinden.

Op deze etage is de woonverdieping met een fijne zithoek en de gezellige open keuken. Deze
verdieping is heerlijk licht door twee paar openslaande deuren naar het terras en het raam aan de
voorzijde. Het ruime terras aan de woonkamer is op het zuidwesten gelegen en heeft zon vanaf 11 uur
en tot in de avonduren kunt u hier heerlijk zitten. Er is tevens een elektrisch zonnescherm over de
volledige breedte van het terras, waardoor er een fijne buitenkamer kan worden gecreëerd.
De keuken heeft een mooi kwarts aanrecht en beschikt over diverse inbouwapparatuur
(Siemens/AEG) waaronder een ijskast met vrieslades, een vaatwasser, oven, magnetron, en een
inductie kookplaat.
Vanuit het raam bij de keuken heeft u uitzicht op de A’dam Toren, de Centrale Markthal en het gave
kunstwerk van Keith Haring aan de overzijde.

Op de hoek van de Jan den Haenstraat en Rijpgracht bevindt zich de fietsenberging van het gebouw
waar de bewoners van Bloom IV een sleutel van hebben.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1935, compleet gerenoveerd in 2019 waarbij de appartementen casco zijn
opgeleverd en verbouwd.
– Ruim dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers en een heerlijk terras.
– Instapklaar
– Zonnig dakterras van 12 m2 op het westen
– Compleet geïsoleerd, energielabel A
– Vrij uitzicht aan de voorzijde.
– Gemeten conform NEN 2580, woonoppervlakte 108 m2 en buitenruimte van 12 m2.
– Goede VVE, professionele beheerder, € 142,66 per maand.
– Erfpacht is afgekocht t/m 30-04-2067, verkopers hebben overstap eeuwigdurende erfpacht
aangevraagd.
– Algemene fietsenstalling onder het complex.
– Parkeren is mogelijk op basis van parkeervergunning en betaald parkeren. Momenteel is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning.

LIGGING
De woning is gelegen in een leuke straat, omringd door groen en water, nabij winkels en supermarkten. In het populaire Bos en Lommer ligt de woning op loopafstand van het Westerpark en Erasmuspark, maar ook het Hugo de Grootplein, de Jordaan en de Hallen – ideaal voor ontspanning, recreatie en gezelligheid. Het Foodcenter wordt komende jaren volledig vernieuwd met nieuwbouwwoningen en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat. Sportcity, Beest Boulders, en Padel Next vind je op minder dan 300 meter.

BEREIKBAARHEID
De binnenstad van Amsterdam is op 10 minuten fietsafstand en het OV is in de directe omgeving (tram- en bushaltes). Ook Station Sloterdijk is in 10 minuten op de fiets te bereiken. Aan onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes richting Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Zandvoort. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de ring A10(s105)., deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en momenteel is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning!

EIGENDOMSSITUATIE
Er is sprake van gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 april 2067.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Bloom IV’ is een actieve en gezonde VvE, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Minerva Vastgoedbeheer’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2018 gesplitst in appartementsrechten, de servicekosten bedragen € 142,66 per maand.

——————————————————————————————————–

Spacious double upper apartment of 108 m2 with 3 bedrooms and a lovely terrace of 12 m2 on the west.

For info and documentation: willemdezwijgerlaan257c.nl

The apartment is located in the BLOOM complex. BLOOM is located on the Jan den Haenstraat, the Rijpgracht and the Willem de Zwijgerlaan in the Landlust neighborhood in Bos & Lommer on the border with the Baarsjes. Both the Westerpark and the Erasmus Park are within walking distance. BLOOM is a building from the 1930s and consists of a total of 283 apartments and 9 business premises. It is a building with characteristic red bricks and beautiful windows.

The apartment was completely renovated in 2019 and is therefore also well insulated. The electrical and central heating systems have been completely renewed, the bathroom and toilet have been newly installed and the floors, walls and ceiling have been insulated. Underfloor heating has been installed on the top floor.

LAYOUT: You enter the apartment on the second floor, where there is room for a wardrobe. The stairs take you to the third floor with three spacious bedrooms, a bathroom with bath and a separate toilet. In addition, where the fusebox and central heating boiler are situated.
The stairs take you to the fourth and top floor where you find a second toilet and laundry room in the hall. On this floor is the living floor with a nice sitting area and the cozy open kitchen. This floor is wonderfully light through two pairs of French doors to the terrace and the window at the front. The spacious terrace off the living room faces southwest and has sun from 11 a.m. and you can sit here until the evening hours. There is also an electric sunshade over the entire width of the terrace, which allows you to create a nice outdoor room.
The kitchen has a beautiful quartz countertop and has various built-in appliances (Siemens/AEG) including a refrigerator with freezer drawers, a dishwasher, oven, microwave and an induction hob. From the window in the kitchen you have a view of the A’dam Tower, the Central Market Hall and the cool artwork by Keith Haring on the other side.

The bicycle shed of the building to which the residents of Bloom IV have a key is located on the corner of Jan den Haenstraat and Rijpgracht.

PARTICULARITIES:
– Year of construction 1935, completely renovated in 2019 where the apartments were completed and renovated.
– Spacious double upper house with 3 bedrooms and a lovely terrace.
– Ready to move in
– Sunny roof terrace of 12 m2 on the west
– Completely insulated, energy label A
– Unobstructed view at the front.
– Measured in accordance with NEN 2580, living area 108 m2 and outdoor space of 12 m2.
– Good VVE, professional manager, € 142.66 per month.
– Leasehold has been bought off until April 30 2067, sellers have applied for a switch to perpetual leasehold.
– General bicycle shed under the complex.
– Parking is possible on the basis of a parking permit and paid parking. There is currently no waiting period to obtain a permit.

LOCATION
The apartment is located in a nice street, surrounded by greenery and water, near shops and supermarkets. In the popular Bos en Lommer, the apartment is within walking distance of the Westerpark and Erasmus Park, but also the Hugo de Grootplein, the Jordaan and the Hallen – ideal for relaxation, recreation and fun. The Food Center will be completely renovated in the coming years with new-build homes and catering facilities. For your daily shopping you can go to Jan van Galenstraat. Sportcity, Beest Boulders, and Padel Next are less than 300 meters away.

ACCESSIBILITY The city center of Amsterdam is a 10-minute bike ride away and public transport is in the immediate vicinity (tram and bus stops). Sloterdijk Station can also be reached in 10 minutes by bike. There are several bus and tram stops to Amsterdam Central, Leidseplein and Zandvoort at Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, among others. The apartment is conveniently located in relation to the A10 (s105) ring road, which can be reached within a few minutes by car. There is ample parking in front of the door and there is currently no waiting list for obtaining a parking permit! OWNERSHIP SITUATION This is municipal leasehold land. The annual ground rent has been bought off for a long period of time and paid in advance until April 30, 2067.

OWNERS ASSOCIATION
Owners’ Association ‘Bloom IV’ is an active and healthy VvE, the property management is professionally carried out by ‘Minerva Vastgoedbeheer’. Meetings are held annually, a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) and Internal Regulations apply. The complex was divided into apartment rights in 2018, the service costs are € 142.66 per month.