Wijttenbachstraat 9 G 1093 HR Amsterdam

Heerlijk, ruim driekamerappartement van circa 87m² gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Wijtse Linnaeus” met aangrenzend aan de woonkamer een zonnige loggia op het zuiden. Dit complex heeft een lift en bergingen in de onderbouw.

Dit zeer goed ingedeelde appartement maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1998 met 35 koopappartementen en is gelegen op loopafstand van het prachtige Oosterpark.

LOCATIE:
De woning is gelegen in de populaire Dapperbuurt in stadsdeel Oost.

Het mooie en vernieuwde Oosterpark met alle denkbare faciliteiten voor sport en ontspanning, de zonnige terrassen aan de Linnaeusstraat zoals; Louie Louie, Milo en Café de Eeuwige Jeugd, zijn allemaal op loopafstand, alsmede de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort.

Oost heeft in zijn algemeen een zeer ruim aanbod aan leuke gelegenheden en horecagelegenheden zoals; Café Kuijpers, Loetje Oost, PARK, Bar Bukowski, The Breakfast Club en De Ysbreeker. Diverse supermarkten bevinden zich in de buurt, onder andere in de Javastraat. Tevens zijn er vele leuke en hippe winkels in de Javastraat.

In de vernieuwde Wibautstraat zijn ook diverse uitgaansgelegenheden, zoals Doka en Canvas in het Volkshotel. De Amstel, de belangrijkste grachten en de gezellige wijk De Pijp liggen op loopafstand. Kortom: genoeg te doen in Oost op loopafstand.

Daarnaast ligt Station Muiderpoort op een steenworp afstand en via de uitvalswegen S113 en S114 is de ring A-10 goed te bereiken. Ook is er een tram- en busverbinding in de straat en meerdere in de Linnaeusstraat.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree is het appartement op de tweede verdieping toegankelijk met een lift of trap. Middels een nette en rustige galerij zijn de appartementen te bereiken.

Een ruime entree, toilet met fonteintje, stookruimte met cv-ketel en een mechanische ventilatie unit. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de loggia op het zonnige zuiden. De open keuken in mooie U-vorm is voorzien van inbouwapparatuur en heeft ook een leuke “barfunctie”.

De woning heeft twee goede slaapkamers, waarvan één grenst aan de loggia.
De hoofdslaapkamer is zeer royaal en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kledingkast en het creëren van een werkplek behoort ook zeker bij de mogelijkheden.

De badkamer heeft een douche en wastafel met kraan. Het toilet is apart en kan worden bereikt vanuit de hal, evenals de opbergkast met de wasmachineaansluiting.

In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– 3-kamerappartement van circa 87m²;
– Berging in de onderbouw van circa 3m²;
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-10-2047;
– Loggia gelegen op het zuiden;
– Energielabel A;
– Zeer ruime verdieping op een enkele woonlaag;
– Lift;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Betonnen fundering;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Actieve- en financieel gezonde VvE;
– Servicekosten bedragen € 193,- per maand;
– Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en “as is where is” clausule zijn van toepassing.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*