Waalstraat 24 2 1078 BT Amsterdam

Aan de Waalstraat ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 63 m² met 2 slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnig balkon. De woning is heerlijk licht en kijkt uit over een groen plein.

Voor documentatie: waalstraat24-2.nl

Het appartement is gelegen op de tweede etage en de indeling is als volgt:

Entree, hal, separaat toilet.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden.
Naast de woonkamer een tweede slaapkamer van goed formaat.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Badkamer v.v. een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting wasmachine
In de woning ligt een laminaatvloer en is verhuurd geweest maar ziet er zeer netjes uit.
Op zolder is nog een berging van 9 m2.

Bijzonderheden:
– Het pand is gesplitst in 2022.
– Vaste projectnotaris, Mr. A. Buma, Buma Algera notariaat.
– Het betreft een nette voormalige huurwoning en niet bewoond geweest door de eigenaar.
– Erfpacht bedraagt jaarlijks € 422,44 per jaar en wordt herzien op 1 oktober 2049.
– Energielabel C.
– Servicekosten bedragen € 137,44 per maand, VVE wordt professioneel beheerd.
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Het appartement bevindt zich in het hart van de Rivierenbuurt. Om de hoek van de fijne winkels, horeca en speciaalzaken aan de Maasstraat en Rijnstraat. Alles ligt letterlijk binnen handbereik. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark (onder meer bekend van de jaarlijkse Parade) en het Amstelpark liggen vlakbij.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is hier uitstekend. De treinstations Amstel en RAI liggen vlakbij, net als Noord-Zuid metrostation Europaplein en verschillende tram- en bushaltes. Met de auto bent u in een paar minuten op de A10 of A2, maar ook snel op de Zuid-as of op Schiphol. Een parkeervergunning is hier snel verkrijgbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.