Sarphatistraat 75 C 1018 EX Amsterdam

Luxueus en licht hoekappartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers gelegen op de 2e en 3e verdieping van een prachtig herenhuis uit 1880 aan de Sarphatistraat. In 2018 is dit appartement verbouwd en voorzien van alle denkbare luxe. Het is bovendien gelegen op eigen grond.

Woning website; www.sarphatistraat75.nl

De stijlvolle entree voorzien van een marmeren vloer en het royale trappenhuis met glas in lood ramen brengt je naar de eigen entree op de 1e verdieping. Op het eerste bordes voldoende ruimte voor een garderobe. De luie brede houten trap brengt je op de woonverdieping met een ruime woonkamer aan de voorzijde, half open eetkeuken en werkkamer c.q. slaapkamer aan de achterzijde. De hoge plafonds in combinatie met de grote ramen maken dat de gehele verdieping heel licht is en ruim aanvoelt.
Overal is gewerkt met de mooiste materialen, van de visgraat houten vloer tot de stalen deur, keuken design Arclinea, verlichting, maar ook de maatwerk grote kasten in de woonkamer. Alles straalt kwaliteit, sfeer en luxe uit. De keuken is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur (ingebouwde kookveldafzuiging, stoomoven, warmhoud lade, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser) en in het natuurstenen aanrechtblad zijn geïntegreerde Pitt gaspitten.

Alle ramen zijn in 2022 voorzien van HR++ glas (dit is niet verwerkt in het energielabel, deze is nl. van 2017).

Op het bordes naar de 3e verdieping het gastentoilet en badkamer voorzien van inloopdouche. De slaapverdieping bestaat uit een royale hal met maatwerk kasten (met wasmachine aansluiting), master bedroom voorzien van airconditioning (+ kleine berging met CV ketel), 2e slaapkamer en walk in closet.
Bij de wijziging splitsing heeft de VVE toestemming gegeven voor een dakterras. Deze is echter niet aangevraagd bij de gemeente. De hal heeft voldoende ruimte om een trap te plaatsen naar het mogelijk toekomstige dakterras.

Kenmerken:
*3 Slaapkamers + 2 badkamers
*Eigen grond
*Houten vloer
*Energielabel C
*HR++ glas
*Hoogwaardig verbouwd in 2018
*Alarminstallatie
*Japanse toiletten/spa toiletten
*Waterontharder
*Design Arclinea keuken + Gaggenau inbouwapparatuur
*Badkamer Waterproof Bathrooms Amsterdam
*Vereniging van eigenaren 3 leden, eigen beheer
*VVE bijdrage € 219,80 per maand
*Gesplitst in appartementsrechten in 2008
*Buitenzijde geschilderd in 2023

Het herenhuis is gelegen nabij het gezellige centrum van Amsterdam in de Plantagebuurt met Artis, het Oosterpark, Carré, de Utrechtsestraat, Sarphatipark, de Amstel en vele gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Met de fiets of zelfs lopend ben je binnen 10 minuten in het centrum en de Pijp, maar ook tram en metro haltes vindt je in de directe nabijheid. Met de auto ben je in 10 minuten op de Ring A10 via de Wibautstraat of via de IJtunnel richting Noord.