Rustenburgerstraat 365 -3 1072 GT Amsterdam

XXX For English see below XXX

In de Pijp gelegen sfeervol en licht dubbel bovenhuis met heerlijk dakterras van 28 m2. Deze woning is onderdeel van een goed onderhouden pand gelegen in de brede en rustige Rustenburgerstraat, zijstraat van de Ferdinand Bolstraat. De woonverdieping is op de vierde etage gelegen, dichtbij het dakterras en de 3 slaapkamers en badkamer liggen op de derde etage.
In de nabije omgeving vind je alle denkbare voorzieningen en vooral de gezelligheid van de geliefde Pijp.

Indeling:
Eigen entree vanaf de tweede etage.

Derde etage:
De derde etage is de slaapverdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden. Aan de straatzijde een zeer grote slaapkamer met een frans balkon. Hiernaast is een kleinere gelegen. Aan de achterzijde de masterbedroom met een zonnig balkon op het zuiden. Hier is tevens een riante inloopkast die ook geschikt is als berging. Hier zou eventueel ook een badkamer gecreëerd kunnen worden indien u een vierde slaapkamer nodig heeft en deze wordt gemaakt in de huidige badkamer. Wasruimte in de hal en een separaat toilet.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een douche.

Vierde etage:
Overloop, tweede toilet. Via twee hoge deuren met glas kom je in de lichte woonkamer, het eetgedeelte en de open keuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en aan de zuidkant de open keuken met 3 grote ramen waardoor er een fijne lichtinval is. De keuken (2014) is v.v. een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Vijfde etage:
Dakhuisje met toegang tot het zonnige dakterras.

Kenmerken:
*Gelegen op eigen grond.
*3 slaapkamers.
* eiken houten vloeren in gehele appartement.
*Zonnig dakterras.
*Schilderwerk achterzijde onlangs uitgevoerd.
*Service kosten € 80,– per maand, VVE bestaat uit 3 leden.
*Oplevering in overleg, voorkeur eind juli 2022.
*Woonoppervlakte 126,4 m2, buitenruimte 0,8 m2 frans balkon, 4,9 m2 balkon, 27,8 m2 dakterras. (conform NEN 2580).

Omgeving:
Alles vind je hier op loop/fiets afstand. Je dagelijkse boodschappen haal je bij de diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark, Beatrixpark of Museumplein een heerlijke plek om te verblijven, maar kun je ook een bar of restaurant opzoeken in De Pijp, op de Ceintuurbaan of het Van der Helstplein.

Kinderopvang, (basis)scholen en medische voorzieningen, alles is “om de hoek” aanwezig. De Pijp is een dorp binnen de stad met goede verbindingen voor het openbaar vervoer. De Noord-Zuidlijn, tram en bus zijn in de directe omgeving aanwezig en met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring A10.

———————————————————————————————————————————-
Located in the Pijp, bright double upper house with a lovely roof terrace of 28 m2. This house is part of a well-maintained building located in the quiet Rustenburgerstraat, a side street of the Ferdinand Bolstraat. The living floor is located on the fourth floor, close to the roof terrace and the 3 bedrooms and bathroom are on the third floor. In the vicinity you will find all imaginable amenities and especially the cosiness of the beloved Pijp.

Layout: Private entrance from the second floor.

Third floor:
The third floor is the sleeping floor where there are 3 bedrooms. On the street side a very large bedroom with a French balcony. Next door is a smaller one. At the rear the master bedroom with a sunny south-facing balcony. Here is also a spacious walk-in closet that is also suitable as storage. A bathroom could also be created here if you need a fourth bedroom and this will be made in the current bathroom. Laundry room in the hall and a separate toilet. The bathroom has a bath, a double washbasin and a shower.

Fourth floor:
Landing, second toilet. Through two high glass doors you enter the bright living room, the dining area and the open kitchen. The sitting area is located at the front and on the south side the open kitchen with 3 large windows, allowing a nice light. The kitchen (2014) is equipped with a granite counter top and various built-in appliances. Fifth floor: Roof house with access to the sunny roof terrace.

Characteristics:
*Located on private land.
*3 bedrooms.
*Oak wooden floors throughout the apartment.
*Sunny roof terrace.
*Recently painted on the backside.
*Service costs € 80 per month, VVE consists of 3 members.
*Delivery in consultation, preferably at the end of July 2022.
*Living area 126.4 m2, outdoor space 0.8 m2 French balcony, 4.9 m2 balcony, 27.8 m2 roof terrace. (in accordance with NEN 2580).

Environment:
Everything can be found here within walking/cycling distance. You can get your daily groceries at the various supermarkets and specialty shops around the corner or of course at the Albert Cuyp market.
For relaxation, the Sarphatipark, Beatrixpark or Museumplein are a wonderful place to stay, but you can also find a bar or restaurant in De Pijp, on the Ceintuurbaan or the Van der Helstplein. Childcare, (primary) schools and medical facilities, everything is “around the corner”. De Pijp is a village within the city with good public transport connections. The North-South line, tram and bus are in the immediate vicinity and you can reach the A10 ring road within 10 minutes by car.