Prof. Oranjestraat 12 1063 ST Amsterdam

EXCLUSIEVE WOONERVARING NABIJ SLOTERPARK

Ontdek een wijk die een zeldzame combinatie van ruimte, rust en stedelijke bereikbaarheid biedt. Deze woning, gelegen in de nabijheid van het Sloterpark, is een toevluchtsoord voor hen die de hectiek van de stad willen ontvluchten zonder in te boeten aan gemak. Ideaal voor jonge gezinnen en diegenen die op zoek zijn naar een ruimere leefomgeving, biedt dit huis een unieke kans op een harmonieus thuis.

KENMERKEN VAN DEZE BIJZONDERE WONING

Een zeldzaam aanbod: een ruime woning met een groot perceel en een tuin rondom.
Een tuin van 104m2 die privacy en ruimte voor ontspanning of spel biedt.
Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en één met toegang tot een dakterras.
Twee moderne badkamers, die bijdragen aan het woongemak van een groeiend gezin.
Een vrije ligging met een weids uitzicht dat een gevoel van vrijheid versterkt.

UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE WONING

Bij binnenkomst in deze woning wordt u direct getroffen door de ruimtelijke opzet en de kwaliteit van afwerking. Met een woonoppervlakte van 117m2 is er genoeg ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woonkamer van 28m2, met een doorzonontwerp, biedt een aangename lichtinval en een sfeer van openheid. Ook is de woonkamer voorzien van vloerverwarming.

De tuin, strategisch gelegen op het westen, is een verlengstuk van de woonruimte en biedt een plek voor ontspanning en samenzijn. Het balkon op de eerste verdieping, gelegen op het noorden, en het dakterras op de tweede verdieping, gelegen op het westen, bieden extra buitenruimte en een kans om te genieten van de buitenlucht.

De vier slaapkamers zijn elk ruim bemeten en bieden flexibiliteit in gebruik, of het nu gaat om een slaapkamer, studeerkamer of speelruimte. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor een praktische verdeling van de sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan een soepel verloop van de dagelijkse routines.

De woning geniet van een vrije ligging, wat resulteert in een onbelemmerd uitzicht en een gevoel van privacy. Hoewel de woning niet direct aan het water of aan de rand van het Sloterpark ligt, is de nabijheid van dit groene hart van de wijk een onmiskenbare meerwaarde voor liefhebbers van natuur en recreatie.

DE WONING IN EEN NOTENDOP

Een unieke woning met een groot perceel en een tuin rondom, een zeldzaamheid in de stad.
Een tuin van 104m2 die het huis omarmt en uitnodigt tot buitenleven.
Vier goed bemeten slaapkamers, elk met eigen charme en mogelijkheden.
Twee badkamers, waardoor de ochtendspits thuis een stuk aangenamer wordt.
Een vrije ligging met een uitzicht dat rust en inspiratie biedt.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1955;
– Woonoppervlakte ca. 117m2;
– Grote tuin rondom;
– Energielabel C;
– Twee badkamers;
– Vier slaapkamers;
– Nabij Sloterpark/Sloterplas;
– De woning betreft een gemeentelijk monument;
– De jaarlijkse canon bedraagt €151,56 per jaar, huidig tijdvak loopt tot 30-09-2029, verkopers hebben de erfpacht vervolgens onder gunstige voorwaarden vastgeklikt;
– Aanvaarding in overleg.
– De woning wordt verkocht met een ouderdoms en een niet-zelfbewoningsclausule;