Plantage Muidergracht 137 H 1018 TS Amsterdam

Zorgeloos wonen op een uitstekende locatie? U heeft uw appartement gevonden!

Op deze fantastische locatie in de Plantagebuurt ligt dit fraai gerenoveerde en licht dubbel benedenhuis, met een totale woonoppervlakte van 100 m2. Gesitueerd op de beletage en souterrain verdieping van een over de breedte georienteerd pand, met werkelijk prachtig uitzicht over de gracht. Het gehele pand is bijzonder ingrijpend gerenoveerd. De fundering is vernieuwd waarbij een souterrain verdieping is gerealiseerd met een vrije hoogte van circa 2.60 m! Het appartement is voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming door het gehele appartement, geïsoleerde gevels en houten draai/ kiepramen met isolerende beglazing. Het heeft geresulteerd in een A++ label! Met een moderne keuken, twee badkamers, strak gestuukte wanden, volledig geschilderd en voorzien van robuuste vloer op de beletage hoeft u enkel uw persoonlijke spullen te verhuizen.

Gelegen om de hoek met de Plantage Middenlaan in de geliefde Plantagebuurt dicht bij Artis, Hortus Botanicus, het Wertheimpark, het Tropenmuseum en de Muiderpoort. Iets verderop ligt de art bioscoop Kriterion en de Albert Heijn op de Sarphatistraat. Voor de nodige ontspanning is tevens het Oosterpark op korte afstand bereikbaar. In dit gebied kunt u voor het parkeren van de auto een parkeervergunning aanvragen (Centrum zone 3). Op de site van de gemeente Amsterdam kunt u de huidige wachttijden inzien. Diverse openbaar vervoer mogelijkheden liggen op enkele minuten lopen. Hier woont u rustig terwijl de levendigheid van het centrum op steenworp afstand ligt.

De indeling van het appartement is als volgt;

Na een hardstenen buitentrap bereikt u de eigen opgang op de beletage. Ruim tochtportaal met meterkast en opgang naar de woonkamer met open keuken. Vanaf uw bank heeft u een groen uitzicht over de gracht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studio Line) waaronder een koelkast/ vriezer, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuig. Daarnaast heeft het een verrijdbaar eiland. Naast de keuken is er een kast met de aansluiting voor de wasmachine. Toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.

Middels een interne trap bereikt men de souterrain verdieping. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, elk met eigen badkamer die voorzien is van een douche en wastafel. In de hal is er een tweede, separaat toilet.

Verwarming en warme water geschiedt middels een hybride warmtepomp installatie waarbij er vloerverwarming is door het gehele appartement. Op de beletage is een robuuste stenen vloer gelegd en in het souterrain een keurige Solidfloor PVC vloer.

Het appartement maakt onderdeel uit van een complex van in totaal vier appartementen. Door de gemeente Amsterdam is er een vergunning afgegeven om het gebouw te splitsen in appartementsrechten. Het gebouw is thans gesplitst in vier appartementsrechten en de Vereniging van Eigenaars is ingeschreven in het handelsregister van de kvK. De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1850
– Woonoppervlakte 100 m2
– Eigen grond
– Energielabel A++
– Vloerverwarming door het gehele appartement
– Servicekosten nader vast te stellen
– Gunstige ligging nabij Artis
– Vaste notaris.