Midscheeps 18 1186 VK Amstelveen

**You will find the English translation below**

Dit ruime familiehuis met VIER SLAAPKAMERS en een heerlijke tuin op het westen (middag- en avondzon), ligt in de kindvriendelijke woonwijk Waardhuizen. De woning is in 2023 VERBOUWD en ZO TE BETREKKEN. Met energielabel B is dit een ZEER ENERGIEZUINIGE woning. Om de hoek ligt de Bovenkerkerpolder waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook diverse scholen, kinderdagverblijven, de internationale school en tal van winkels zijn in de buurt.
Kortom, bent u op zoek naar een gemoderniseerde, UITGEBOUWDE WONING met een UITSTEKENDE LIGGING ten opzichte van winkels, scholen, natuur en andere voorzieningen? Dan zou dit wel eens de perfecte woning voor u kunnen zijn!

WONEN
De living is uitgebouwd waardoor er een zee aan woonruimte is gecreëerd. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte. Door de gehele woning ligt een onderhoudsarme laminaatvloer. De grote schuifpui zorgt voor natuurlijke lichtinval en maakt de living zonnig en licht.

KOKEN
De keuken in L-opstelling is een waar paradijs voor de kookliefhebber. Deze nieuwe keuken is besteld en wordt in week 49 geplaatst. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het keukenraam kijkt uit op de voortuin.

SLAPEN
De vier slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie goed formaat kamers. En op de zolder met dakkapel is de vierde, royale kamer te vinden. Deze ruimte leent zich perfect als master bedroom of als werk- of kantoorruimte.
Op de overloop van de zolderverdieping zijn nog twee ruimtes. Een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en een grote bergruimte.

BADEN
De badkamer heeft een douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele badkamer is betegeld en het raam zorgt niet alleen voor natuurlijke ventilatie maar ook veel licht.
Op de begane grond in de hal is het andere toilet met fonteintje.

BUITEN
De schuifpui verbindt binnen met buiten. De weelderige achtertuin is een groene oase en ligt op het westen, waardoor u ’s middags en ’s avonds kunt genieten van de warme zonnestralen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort en schaduw op zonnige dagen. De combinatie van bestrating en groene borders maakt de tuin prettig onderhoudsarm. Er is een houten berging met voldoende ruimte voor de fietsen en alle tuinspullen. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

OMGEVING
Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Waardhuizen, waar rust en veiligheid hand in hand gaan met moderne voorzieningen. Hier vindt u diverse scholen, kinderdagverblijven en de internationale school in de nabijheid. Bovendien bent u omgeven door een ruim aanbod aan winkels en het prachtige natuurgebied Bovenkerkerpolder, ideaal voor wandel- en fietstochten.

Openbaar vervoer en essentiële winkels liggen op loopafstand en de belangrijkste snelwegen zoals de A9 en A10 zijn in enkele autominuten bereikbaar. Met de auto bent u in twintig minuten op Schiphol.
Parkeren kan gratis voor de deur.

HIGHLIGHTS
– Verbouwd in 2023;
– Luxe keuken wordt in week 49 geplaatst;
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte 119 m2, perceel 134 m2;
– 4 ruime slaapkamers;
– Grote living dankzij uitbouw;
– Tuin op het westen met elektrisch bedienbare zonnescherm;
– Cv-ketel ATAG 2012;
– Openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse levensbehoeften op loopafstand;
– Belangrijke uitvalswegen A9 en A10 snel bereikbaar;
– Niet zelfbewonings-, asbest-en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg en kan snel.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

This spacious family home with FOUR BEDROOMS and a delightful west-facing garden (afternoon and evening sun) is situated in the child-friendly residential area of Waardhuizen. The property was RENOVATED in 2023 and is READY TO MOVE INTO. With an energy label B, this is a HIGHLY ENERGY-EFFICIENT home. Around the corner lies the Bovenkerkerpolder, where you can enjoy wonderful walks and bike rides. Various schools, daycare centers, the international school, and numerous shops are also nearby.

In summary, are you looking for a modernized, EXTENDED PROPERTY with an EXCELLENT LOCATION close to shops, schools, nature, and other amenities? This might just be the perfect home for you!

LIVING
The living area has been extended, creating an abundance of living space. Underfloor heating provides comfortable warmth throughout. The entire house features low-maintenance laminate flooring. The large sliding door ensures natural light floods the living space, making it bright and sunny.

COOKING
The L-shaped kitchen is a paradise for cooking enthusiasts. This new kitchen has been ordered and will be installed in week 49. All built-in appliances are available: a 4-burner induction hob, an extractor hood, a combination oven, a dishwasher, and a fridge/freezer. The kitchen window overlooks the front garden.

SLEEPING
The four bedrooms are spread across the first and second floors. Three well-sized rooms are on the first floor, while the fourth spacious room with a dormer window is found on the attic floor. This space is ideal as a master bedroom or as a work or office area. Additionally, on the landing of the attic floor, there are two more spaces: a laundry room with connections for a washer and dryer, and a large storage area.

BATHING
The bathroom features a shower, a double washbasin unit, and a second toilet. Fully tiled, the bathroom’s window not only provides natural ventilation but also floods the room with light. On the ground floor, in the hallway, there is another toilet with a washbasin.

OUTDOORS
The sliding door connects the indoors with the outdoors. The lush back garden is a green oasis facing west, allowing you to enjoy the warm sunshine in the afternoons and evenings. An electrically operated awning at the rear provides additional comfort and shade on sunny days. The combination of paving and green borders makes the garden pleasantly low-maintenance. There’s a wooden shed with ample space for bicycles and all garden equipment. The garden is easily accessible via a back entrance.

SURROUNDINGS
This property is located in the child-friendly residential area of Waardhuizen, where tranquility and safety go hand in hand with modern amenities. Here, you’ll find various schools, daycare centers, and the international school nearby. Moreover, you’re surrounded by a wide range of shops and the beautiful nature reserve of Bovenkerkerpolder, ideal for walks and bike rides.

Public transport and essential shops are within walking distance, and major highways such as the A9 and A10 are just a few minutes’ drive away. You can reach Schiphol Airport by car in twenty minutes. Parking is available free of charge in front of the house.

HIGHLIGHTS
-Renovated in 2023;
-Luxury kitchen has been ordered and will be installed in week 49;
-Energy label B;
-Living area 119 m2, plot 134 m2;
-4 spacious bedrooms;
-Large living area due to extension;
-West-facing garden with electrically operated awning;
-ATAG 2012 central heating boiler;
-Public transport and shops for daily needs within walking distance;
-Major highways A9 and A10 easily accessible;
-Non-self-occupation, asbestos, and age clauses will be included in the purchase deed;
-Delivery by mutual agreement and can be quick.

“We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable “