Keizersgracht 734 D 1017 EW Amsterdam

Prachtig, in 2021 geheel onder architectuur gerenoveerd, appartement met 124m2 woonoppervlak op de beletage van het statige pand “De Dortsman” aan de Keizersgracht tussen de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht. Het zonnige appartement met ruime living, hoog plafond (4,6 meter), ligt aan de tuinzijde van het grachtenpand, met grote raampartij en een heerlijk zicht op de diepe, fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin.

Quote van de huidige bewoners; “Het is uniek wonen in het levendige centrum van de stad aan de Keizersgracht en tegelijkertijd te genieten van de oase van rust, groen en zingende vogeltjes in de stadstuin. ”.

Via de royale entree uitgevoerd in marmer kom je bij het appartement. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het licht vanaf de hoge ramen. Dit wordt extra benadrukt door het hoge plafond, met authentieke robuuste balken.

Bij de renovatie in 2021 is alles vernieuwd, maar de klassieke schouw is bewaard gebleven en de oude originele balken zijn terug in het zicht gebracht. Vanaf de entree met garderobe en de trap naar de bovenverdieping loop je direct de woonkamer in. In de gezellige open keuken met onder meer een Bora inductie kookplaat en SMEG koelkast sta je lekker te kokkerellen terwijl je contact hebt met de gasten aan de lange eettafel voor het raam. Langs de gehele gevel is een vaste zitbank gemaakt als betimmering van de verwarming met daarin veel bergruimte. De woon-/eetkamer heeft diverse vaste kasten en biedt een aangenaam uitzicht op de fraaie binnentuinen van de Keizersgracht. Op de begane grond bevinden zich verder een slaapkamer, badkamer met ligbad, separate douche, en wastafel, separaat toilet en een wasruimte (met CV en mechanische ventilatie).

Op de entresol, twee ruime werkplekken, een gezellige tv lounge-hoek, de 2e slaapkamer met vaste kasten en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op eenvoudige wijze is op deze verdieping een derde slaapkamer te maken.

In het souterrain bevindt zich een berging, 5m2. De grote, gezamenlijke tuin met diverse zitjes en prachtige oude bomen is heel diep waardoor je in de zomer de gehele middag, tot in de avonduren nog ergens in de zon kunt zitten of juist in de schaduw van het vele groen. De tuin wordt onderhouden door een tuinman; wel de lusten niet de lasten!

Kenmerken:
• Rijksmonument, bouwjaar 1671
• Woonoppervlak 124m2 + 5m2 berging in het souterrain
• Maisonnette: 2 slaapkamers + 2 badkamers + 2 werkplekken
• Mogelijkheid tot creëren 3e slaapkamer op de entresol
• Houten parketvloer, klassieke schouw
• Oriëntatie op het zuiden
• Servicekosten € 202,19 per maand
• Gelegen op gemeentelijk erfpacht, canon € 1.679,61 per jaar
• Gezamenlijke tuin
• Gemeenschappelijke fietsenstalling

Omgeving. Het prachtige appartement ligt aan een van de fraaiste delen van de Keizersgracht, op loopafstand van het gezellige Amstelveld , de vele winkels en restaurants in de Utrechtsestraat, het Muziektheater, het Rijksmuseum, de Hermitage en natuurlijk de Magere Brug over de Amstel.

De VVE “De Dortsman” wordt door de eigen bewoners beheerd en bestaat uit 16 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en men heeft op dit moment op de wensenlijst staan de plaatsing van zonnepanelen op het dak. Er is een meer jaren onderhoudsplan.

Het lopende tijdvak, erfpacht, loopt tot 1 april 2033. Er wordt eens per 5 jaar geïndexeerd. De canon is thans € 1679,61 en wordt in mei 2023 weer geïndexeerd. De overstap naar eeuwigdurend recht is tijdig aangevraagd en onder de gunstige voorwaarden gedaan.

Historie; Architect Adriaan Dortsman heeft de voormalig koopmanshuizen aan de Keizersgracht 730/738, in classicisme stijl ontworpen in 1671. De gevel is van zandsteen en afgewerkt met een rechte kroonlijst met consoles. Het pand heeft een hoge stoep en omlijste toegang. In de 18e eeuw woonde o.a. Pieter Cornelis Hasselaer in het pand, hij was maar liefst acht keer burgemeester van Amsterdam. Begin 1901 is het Napoleon le Grand die in het pand op nr. 732 en 734 een modelhuis vestigt voor de luxe meubelen welke hij ontwerpt, zelf woonde hij op nr. 730. Le Grand werkte als groot meubelmaker mee aan de inrichting van de Stadsschouwburg en het de Groote Club op de Dam. Mogelijk ook dat hij meewerkte aan de verbouwing van de voormalig koopmanshuizen in 1905. Na de oorlog doet het pand dienst als kantoor voordat het in 1983 gesplitst wordt in appartementen.

Al met al een heerlijk turn key appartement in het centrum van de stad met alle voorzieningen op loop/fietsafstand. Ideaal voor mensen die de reuring van de stad willen, de charme van een klassiek grachtenpand, en de rust van de zonnige grachtentuin.