Jan Pieter Heijestraat 96 III 1053 GT Amsterdam

Fantastisch 2 kamer appartement van circa 46m2 in de gezellige Helmersbuurt met het Vondelpark binnen handbereik. Het appartement heeft een balkon op het zuid-westen en frans balkon aan de voorzijde.

Indeling;
Entree op de derde verdieping. Via de hal kom je in de keuken welke in het midden van de woning is gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een frans balkon. ’s Morgens heb je hier volop zon. De eetkamer is thans gelegen aan de achterzijde van de woning met een balkon op het zuid-westen. In de eetkamer een mooie inloop/garderobekast. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. In 2018 is het appartement voorzien van een stoere houten vloer en is de woning ook volledig geschilderd.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche is toegankelijk vanuit de hal. In de hal bevindt zich ook de wasmachine/-droger aansluiting en de cv-ketel (2007).

De slaapkamer zou je eventueel kunnen vergroten als slaap-/werkkamer door de huidige slaapkamer open te maken en de deur bij de keuken te plaatsen. Hierdoor creëer je een afgesloten werkkamer in combinatie met de royale slaapkamer. We hebben een plattegrond van deze variant op de indeling opgenomen in de presentatie.

Kenmerken:
*46m2 woonoppervlak
*Balkon op zuid-westen, frans balkon op het oosten
*Nieuwe fundering (2007)
*Eigen grond, dus geen erfpacht
*Volledig voorzien van dubbel glas, kozijnen vervangen in 2007
*VVE JP Heijestraat 96/98, administratie wordt gedaan door Centraal Huizen Beheer, Bijdrage VVE € 58,- per maand
*Oplevering kan spoedig

Omgeving:
De Jan Pieter Heijestraat is een mooie straat in de gezellige Helmersbuurt. In de Jan Pieter Heijestraat vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar heb je ook diverse restaurants en koffietentjes/cafés. Verder op loopafstand de gezelligheid van de Foodhallen, de Kinkerstraat, Ten Katemarkt, Overtoom en van Baerlestraat, maar ook het Vondelpark en het Rembrandtpark.
De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Binnen 15 minuten ben je op Schiphol en binnen 10 minuten op de A10. De tramhaltes voor lijn 1 en 17 zijn om de hoek gelegen.

Een waanzinnig leuke starters woning in de gezellige Helmersbuurt.

Wij verwijzen naar Bouwarchief Amsterdam inzake splitsing en fundering.

******************************************
Fantastic 2-room apartment, approximately 46 sqm, in bustling Helmers Quarter nearby Vondelpark. The apartment has a southwest-facing balcony and a Juliette balcony at the front.

Layout;
Entrance on the third floor. The hall leads to the centrally-positioned kitchen. The living room is delightfully bright and features a Juliette balcony. The perfect spot to enjoy the morning sun. The dining room is currently at the rear of the apartment and features a southwest-facing balcony. The dining room includes a lovely walk-in closet. The kitchen is fitted with a gas stove, dishwasher, combination oven/microwave and a refrigerator. In 2018 the apartment was fitted with robust wooden flooring and was painted throughout.

The bedroom is at the rear. The bathroom is off the hall and is equipped with a toilet, sink and shower. The laundry station is in the hall, as is the central heating unit (2007).

The bedroom can be extended to create a bedroom/study by opening up the current bedroom and fitting a door by the kitchen. This would create an enclosed study combined with a generous bedroom. This alternative floorplan is included in the presentation.

Specifications:
*46sqm residential floor area
*Southwest-facing balcony, east-facing Juliette balcony
*New foundation (20..)
*Freehold property, i.e. no ground lease
*Double glazing throughout, window frames replaced in 2007
*HOA: VVE JP Heijestraat 96/98, financial management outsourced to Centraal Huizen Beheer, monthly service charges of € 58
*Quick closing negotiable

Area:
Jan Pieter Heijestraat is a lovely street in bustling Helmers Quarter. Jan Pieter Heijestraat has a full range of grocery shops, as well as restaurant, coffee bars and cafes. Within walking distance of lively Foodhallen, Kinkerstraat, Ten Kate market, Overtoom and Van Baerlestraat, in addition to Vondelpark and Rembrandtpark.
The property is easily accessible by car and public transportation. Schiphol is just a 15-minute commute away, and the property is 10 minutes from the A10 beltway. Tram stops for lines 1 and 17 are just around the corner.

An amazing home for first-time buyers in fabulous Helmers Quarter.