Herengracht 10 B 1015 BK Amsterdam

Dit is je kans om je eigen familiehuis te creëren op de Herengracht! Dit casco appartement met 235m2 woonoppervlak en een patio op het zuidwesten van 52m2 is gelegen op de begane grond van het monumentale pand en heeft alle mogelijkheden in zich om er een prachtig gezinshuis van te maken, met als centraal middelpunt de fantastische patio.

Wij hebben een speciale woningsite voor deze woning, www.herengracht10-b.nl met hierop alle informatie.

De woning maakt deel uit van een statig grachtenpand bestaande uit 7 appartementsrechten en is gelegen aan het begin van de Herengracht ter hoogte van de Brouwersgracht. Het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde, via de prachtige marmeren hal met schitterende ornamenten plafond kom je bij het appartement.

Nu bestaat het voorste deel van de woning uit een lange hal, berging, slaapkamer (zonder daglicht), badkamer, bibliotheek en woonkamer met openslaande deuren naar de patio. Via een verbindingshal kom je in het achterhuis. Deze bestaat uit een woonkeuken, wasruimte, badkamer, berging en trap naar de bovenverdieping. Deze etage met vier hoge ramen uitkijkend op tuin en de achterzijde van het pand heeft nu één slaapkamer en grote overloop, maar kan benut worden voor twee slaapkamers met badkamer.

De alternatieve plattegronden geven een impressie van de ruimte en mogelijke indeling waardoor in het voorste deel een grote woon/eetkamer met keuken ontstaat met royale entree en berging/wasruimte en garderobe. Het achterste deel biedt dan ruimte voor een grote slaapkamer met kleedkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met badkamer op de verdieping.

Hierdoor ontstaat een uniek appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte en een prachtige woonkamer met open keuken. Waar je ongelofelijk gaat genieten van de grote patio waar het gehele jaar heerlijk toeven is en je vanuit alle ruimtes op uitkijkt.

Andere indelingen zijn natuurlijk ook mogelijk. De woning laat de fantasie de ruimte en biedt een enorm potentieel om woondromen waar te maken.

Kenmerken:
*235m2 woonoppervlak
*52m2 tuin
*Eigen grond
*Casco
*VVE in eigen beheer
*Geen MJOP
*Servicebijdragen € 212,47 per maand
*Gezamenlijke fietsstalling
*Niet zelfbewoning, ouderdom en “as is where is” clausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst

De woning is gelegen op het rustige gedeelte van de Herengracht bij de bomenrijke en gezellige Herenmarkt, en nabij de Jordaan, de Noordermarkt, de leuke straatjes Prinsenstraat en Herenstraat, maar ook de gezellige Haarlemmerdijk met z’n vele speciaalzaakjes en restaurants en de boerenmarkt op het Haarlemmerplein op woensdag. Vanuit de woning is de keuze aan (top) restaurants en cafés enorm, ontdek je de hele stad met de fiets, maar heb je ook het gevoel in een buurtje te wonen waar iedereen elkaar kent.

Naast de fiets zijn tram en bus het aangewezen vervoersmiddel. Het Centraal Station is bovendien op loopafstand, maar als je dan toch met de auto de stad uitgaat dan is de connectie eenvoudig naar de Piet Heintunnel, IJtunnel en Spaarndammertunnel.