Goede Herder 14 1251 SN Laren

Heerlijk familiehuis, bouwjaar 2000, in een hofje gelegen nabij het centrum van Laren.

Deze woning gelegen in een woonerf aan een doodlopende straat biedt optimaal woongenot. Het heeft maar liefst 123m2 woonoppervlak, een voortuin, achtertuin (met achterom) met sauna en schuur. Bovendien is er nog de mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van een dakkapel voor nog meer woon plezier.
De woningen aan De Goede Herder zijn gebouwd in 2000 en liggen op loopafstand van het gezellige centrum van Laren met z’n vele winkels en restaurants. In de buurt vindt je diverse scholen, kinderopvang, sportaccommodaties/-verenigingen, waaronder de Goyer Golf & Country club en de Larensche Mixed Hockey Club.

Indeling:
Begane grond: entree met hal, toilet, meterkast en trap. Royale woon-/eetkamer grenzend aan de tuin, berging onder de trap en met aan de voorzijde de open keuken met diverse apparatuur. Openslaande deuren naar de tuin, welke op het zuiden gelegen is. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige lounge hoek en eettafel. Een kleine berging met poort naar de achter gelegen steeg. In 2009 is er naast de berging een sauna met houten cool-bad en douche aangebracht.

Eerste verdieping: ruime overloop, 1 riante slaapkamer (welke eenvoudig te verbouwen is tot 2 slaapkamers) aan de achterzijde, 2de slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping/Zolder: een royale slaapkamer met dakraam aan de voorzijde. Hier bevinden zich tevens de wasmachine/-droger aansluiting mooi weg gewerkt in een kast alsmede de cv- installatie. Onder het dakbeschot is er voldoende plaats als berging.
Deze fantastische ruimte is opnieuw in te delen door een overloop (met CV en was ruimte) te creëren en twee slaapkamers dan wel werkkamer (al dan niet voorzien van dakkapel).

Kenmerken:
• 123m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten)
• 412m3 bruto inhoud
• 121m2 perceeloppervlakte.
• Sauna met douche en cool-bad in de tuin
• Berging en achterom
• Thans 3 slaapkamers maar mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers
• Uitbouw achterzijde woonkamer mogelijk

De uitbreidingsmogelijkheden en de centrale ligging, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en horeca gelegenheden, scholen, meerdere sport verenigingen en heide maken het tot een ideaal gezinshuis.

Oplevering in overleg.
Voorbehoud gunning eigenaar.