Gillis van Ledenberchstraat 20 A 1052 VG Amsterdam

Modern 2-kamer appartement gelegen op eigen grond met separate berging en parkeerplaats

Heerlijk modern 2-kamer appartement van 47m2, vloeroppervlak, op de 4e verdieping van het in 2010 gebouwde complex “De Binderij”, met separate berging en parkeerplaats in de kelder. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Deze woning heeft een eigen woningwebsite, hierop vind je alle informatie; www.gillisvanledenberchstraat20a.nl

De woning bevindt zich op loop-/fietsafstand van de gezellige Jordaan en het Westerpark in de Frederik Hendrikbuurt nabij de Molen en het Frederik Hendrikplantsoen. Een rustige straat maar met de drukte van de stad letterlijk om de hoek. De winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar ook hippe cafés en leuke restaurants aan overvloed in de buurt.

Via de centrale hal gelegen aan een pleintje heb je toegang tot de externe berging en parkeerplaats in de onderbouw, maar ook tot het trappenhuis en de lift naar de 4e en tevens bovenste verdieping waar aan het eind van de galerij dit appartement is. Via de entree met garderobe kom je in de open keuken en woonkamer. Deze is heel licht en voelt veel ruimer aan door de harmonicadeuren naar het “terras” voor de woning. Dit is gelegen op het westen en daarmee geniet je tot laat in de avond van de zon in de kamer. De keuken, wandopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, oven en gasfornuis.

De hal geeft toegang tot de badkamer, grote inbouwkast met aansluiting voor wasmachine/droger, CV ketel en slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van toilet, douche en wastafel.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Het heeft een hoog puntdak met dakraam wat de slaapkamer heerlijk licht maakt.

De woning is voorzien van een moderne lichte gietvloer en vloerverwarming met in elke ruimte een separate thermostaat.

In de onderbouw is een gezamenlijke fietsstalling, maar ook een separate eigen berging en parkeerplaats. De woning kijkt uit op de verhoogde gezamenlijke binnentuin en doordat je op de bovenste verdieping woont heb je geen boven buren en een prachtig vrij zicht met fenomenale zonsondergangen.

Kenmerken
*Woonoppervlakte volgens NEN2580 47m2, inhoud 151m3
*Bouwjaar 2010
*Parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 65.000,- k.k.
*Separate berging in onderbouw
*Eigen grond
*Energielabel A
*Siematic keuken
*CV ketel Vaillant ecoTECplus (2020)
*Gezamenlijke fietsberging
*Actieve VVE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 148,60
*MJOP aanwezig
*Oplevering kan snel

Een zeer aantrekkelijke starterswoning welke onderdeel uitmaakt van de historische boekbinderij van Stokkink. De woning is centraal gelegen en met tram 3, 10 en 12 ben je zo in alle delen van de stad en met de auto binnen 10 minuten op de A10 en A5.

****************************