Eerste Amstelvlietpad 54 + PP 1096 GB Amsterdam

Welkom bij dit heerlijke appartement met een diep terras en uitzicht over de Amstel, het Bellavistapark en monumentale panden. Dit appartement, dat in 2016 is opgeleverd, is perfect onderhouden en straalt een lichte en ruime sfeer uit. Met een oppervlakte van 75m2, een lichte zonnige woonkamer, twee slaapkamers en een terras biedt dit appartement veel woonplezier. Het terras met een oppervlakte van 13 m2 grenst direct aan de woonkamer en ligt op het zuiden. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en van een prachtige zonsondergang over Amsterdam en de Amstel. Het appartement heeft vloerverwarming en is aangesloten op stadsverwarming.

Naast de ruimte en het prachtige uitzicht, biedt dit appartement ook een eigen berging en PARKEERPLAATS in de onderbouw. Kortom, dit appartement is een pareltje met zijn hoge plafonds, riante terras en prachtig uitzicht over de Amstel. Het goed onderhouden complex bestaat uit 44 appartementen verdeeld over 2 blokken en heeft een gemeenschappelijke tuin en fietsenberging op de begane grond. Dit appartement heeft veel te bieden!

Indeling
Via de gemeenschappelijke tuin, bereikt u de ruime en mooie entree van het complex. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag op de tweede verdieping. Dus geen onderburen. Via de lift of trap bereik je de woning. Je stapt binnen in de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de linkerkant van de hal bevinden zich de twee slaapkamers. Met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast.

Aan de rechterkant van de hal is het het toilet en de badkamer gesitueerd.
De badkamer heeft een regendouche en een dubbele wastafel. Hier is ook de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden.

De lichte woonkamer en keuken vormen het hart van dit appartement. Met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, voel je je meteen thuis. De moderne keuken is van medio 2022 en is voorzien van een wijnklimaatkast, inductiekookplaat en koelvrieskast, een vaatwasser en luxe oven met o.a. stoomfunctie.

In de onderbouw van het gebouw bevinden zich de berging en de privé parkeerplaats. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook het gemak van een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor je auto. De parkeerplek is inbegrepen in de prijs.

Omgeving
Het appartement ligt in de gewilde wijk het Amstelkwartier. Het Bella Vistapark bevindt zich recht voor de deur en park Somerlust, de Marina en de roeiclub bevinden zich om de hoek. In de directe omgeving van het appartement vind je diverse horeca, speeltuintjes, een fitnessclub , Yoga studio, kinderopvang en een Montessorischool. De huisartsgroepspraktijk, apotheek en de Fysiotherapie praktijk liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid
Dit appartement ligt op een geweldige locatie ten opzichte van het centrum van Amsterdam. Met de metro ben je in korte tijd op de Nieuwmarkt, de Albert Cuypmarkt, de Utrechtse straat, theater Carré en de Stopera.
Voor reizigers is dit appartement ideaal gelegen. Metrostation Sparklerweg ligt op 8 min loopafstand, waardoor je binnen 15 minuten op het Centraal Station aankomt. Het Amstelstation, Station Zuid en Station Duivendrecht zijn met de Metro binnen 10 minuten te bereiken. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen, via station Zuid met de Schiphollijn.
Met de nabijheid van de ring A10, A2 en A9 en op slechts een kwartier afstand van Schiphol, is deze locatie perfect voor zowel lokale als internationale reizigers.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt €2.608,91. Het huidige tijdvak loopt t/m 30-06-2063. Tevens zijn de verkopers overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden
– Conform NEN 2580 is de oppervlakte ca. 75 m2;
– Balkon van ca. 13 m2;
– Twee slaapkamers;
– Hoge plafonds van 2.58 meter;
– Groot balkon op het zuiden;
– Vloerverwarming;
– Lift;
– Eigen parkeerplaats in parkeerkelder;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling;
– Berging in de onderbouw;
– Energielabel A;
– Erfpacht: huidige canon bedraagt €2.608,91 per jaar. Tijdvak eindigt op 30-06-2063. Jaarlijkse indexatie is van toepassing;
– Verkopers zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
– Servicekosten bedragen thans 139,85EUR voor het appartement en 44,53EUR voor de parkeerplaats en berging per maand;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”