Courbetstraat 42 -4 1077 ZW Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Fantastisch licht en strak gerenoveerd 3-kamer appartement (75m2) met een ruim balkon (6m2) in de brede en rustige Courbetstraat. Gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuid, nabij de chique Beethovenstraat, het Minervaplein, de Zuid-as en de Stadionkade met alle voorzieningen op loopafstand zoals de Marqt, Le Fournil en fijne restaurants als Neni en Wils. De woning is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping en is bijzonder licht. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, de nieuwe keuken (2020) en de twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Tevens is er een heerlijk balkon aan de achterzijde met uitzicht over de rustige en groene binnentuin.

INDELING
Entree op de vierde etage: Royale hal met garderobe en bergkast, separaat toilet met fontein. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer. De moderne zwarte keuken met een composiet werkblad bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en combi oven) en heeft toegang tot het balkon. Tegenover het keukenblok stijlvolle grijze kasten. De master bedroom heeft openslaande deuren naar het balkon en een praktische walk-in-closet. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een aparte bergkast voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer beschikt over een stortdouche en een wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
– Turn-key en mogelijkheid tot overname roerende zaken.
– Rijksmonument, bouwjaar 1951
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas aan de voorzijde, enkel glas aan de achterzijde.
– Door de gehele woning ligt een fraaie lichte parketvloer.
– Keuken is in 2020 geplaatst.
– Alle wanden gesaust in 2019.
– Goede parkeermogelijkheden, 2 vergunningen nog mogelijk.
– Zeer goed functionerende VVE, servicekosten bedragen € 181,32 per maand,
-Ter Linden en Heijer doet de administratie van de VVE.
– De erfpachtcanon bedraagt thans €1.471,41 per jaar, met een 1-jaarlijkse canonindexering, Herziening op 15-03-2063.
– Verkoper heeft de aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities.

Zeer gunstig gelegen in een mooie omgeving in Zuid. Er zijn voldoende openbaar vervoermogelijkheden op loopafstand (tram 24, bus 15 en station Zuid/ WTC). Met de auto bent u in een paar minuten op de Ringweg A10 via afslag S108 en S109.

—————————————————————————————————————————————–
Íncredibly light and well renovated 3-room apartment (75m2) with a spacious balcony (6m2) in the wide and quiet Courbetstraat. Located in an excellent location in Amsterdam South, near the chic Beethovenstraat, Minervaplein, the Zuidas and the Stadionkade with all amenities within walking distance such as the Marqt, Le Fournil and fine restaurants such as Neni and Wils. The house is located on the fourth (top) floor and is very light. The living room is located at the front, the new kitchen (2020) and the two spacious bedrooms are located at the rear. There is also a lovely balcony at the back with a view over the quiet and green courtyard.

LAYOUT
Entrance on the fourth floor: Spacious hall with wardrobe and storage cupboard, separate toilet with small washbasin. The bright living room is located at the front and has a beautiful oak herringbone parquet floor. The modern black kitchen with a composite worktop is located at the rear and is equipped with various built-in appliances from Siemens (induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer and combi oven) and has access to the balcony. Opposite the kitchen block stylish gray cabinets. The master bedroom has patio doors to the balcony and a practical walk-in closet. The second bedroom is also located at the rear and has a separate storage cupboard for the washing machine and dryer. The modern bathroom has a rain shower and a washbasin.

PARTICULARITIES
– Turn-key and possibility to take over movable property.
– National monument, built in 1951
– Wooden frames with double glazing at the front, single glazing at the rear.
– There is a beautiful light parquet floor through the entire apartment.
– Kitchen was installed in 2020.
– All walls painted in 2019.
– Good parking options, 2 permits still possible.
– Very well functioning VVE, service costs are € 181.32 per month,
– Ter Linden and Heijer does the administration of the VVE.
– The ground rent is currently €1,471.41 per year, with a 1-year ground rent indexation, revision on 15-03-2063.
– The seller has applied for a switch to perpetual leasehold under favorable conditions.

Very conveniently located in a beautiful area in South. There are plenty of public transport options within walking distance (tram 24, bus 15 and Zuid/WTC station). You can reach the A10 ring road in a few minutes by car via exit S108 and S109.