Comeniuslaan 8 1412 GP Naarden

Onder de rook van Amsterdam vindt u deze uitermate charmante vrijstaande villa (gebouwd omstreeks de vorige eeuwwisseling) op de grens van Naarden en Bussum, in het Prins Hendrikkwartier. Station Naarden/Bussum is op loopafstand en met de A1 in de buurt zijn alle belangrijke uitvalswegen zeer eenvoudig bereikbaar.
Ook alle voorzieningen die Bussum te bieden heeft (Sportschool, Hot Yoga studio, filmhuis, winkels en restaurants) zijn op loop- of fietsafstand van deze bijzondere villa mèt eigen oprit en vrijstaande garage.
Deze villa met een statig karakter is de laatste decennia in gebruik als multi disciplinaire praktijkruimte en staat bekend als de Comeniuspraktijk. Een van de therapeuten heeft het in 1982 gekocht als woonvilla met een fysiotherapie praktijk aan huis, de Comeniuspraktijk. Na een jaar of 8 heeft hij deze villa omgebouwd tot het huidige multidisciplinair behandel centrum.
Een bijzonder huis met geschiedenis en karakter met een voor- en mooie achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
• Entree via een voordeur in het midden van de villa
• Vestibule
• Lange gang met aan het eind een deur naar de tuin
• Deur naar sta hoge kelder met verwarming en water
• Links de voormalige kamer en suite met prachtige bewerkte plafonds
• Serre met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin
• Rechts een werkruimte
• Wachtruimte
• Toilet met fontein
• Keuken
• Vanuit keuken toegang tot werkruimte met openslaande deuren naar de tuin

1e Verdieping:
• Bordestrap naar de 1e verdieping
• Toilet met fontein op het bordes
• Overloop met toilet met fontein
• 1e werkruimte van ca 30m² met balkon
• 2e werkruimte van ca 20m²
• 3e werkruimte van ca 14m²
• 4e werkruimte van ca 15m²
• Kleine kantoorruimte (mogelijkheid badkamer)
• Keukenruimte (mogelijkheid badkamer)

Bijzonderheden:
• Dak vernieuwd in 2008
• Hybride CV ketel uit 2024
• Mooie vrij gelegen achtertuin
• Eigen oprit
• Garage

Na verbouwing ontstaat hier een heerlijk familiehuis, gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen.