Bestevaerstraat 119 hs 1056 HL Amsterdam

Royale dubbele benedenwoning met maar liefst 116 m2 woonoppervlak, tuin op het westen, gelegen op EIGEN GROND in het hippe stadsdeel West.

Een turn-key woning met thans 3 slaapkamers en met de mogelijkheid om op de begane grond nog een extra slaapkamer te creëren op de plaats van de huidige speel-/werkkamer. Bovendien kan de berging, 21m2, in de tuin vervangen worden door een guesthouse of werkkamer of een combinatie van beide.

Indeling:
Centrale hal met garderobe en toilet (in 2018 vernieuwd) naar de entree van de woning via een stalen deur. De moderne ruime keuken uitgevoerd in hoogglans wit met granito aanrechtblad aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, heetwaterkraan, koelkast en vriezer. Het spoel-/werkeiland geeft ook ruimte om barkrukken aan te plaatsen voor het ontbijt of gezellige kooksessies met vrienden. Een hele gezellige keuken door de ramen over de hele breedte aan de voorzijde en het overzicht door de woning naar de tuin.

De eetkamer, met twee inbouwkasten, is centraal gelegen in de woning, aansluitend de living en de separate werk-/speelkamer met stalen deur en inbouwkast. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer, maar is op eenvoudige wijze af te sluiten. Deze ruimte, ca. 7m2, zou ook als extra slaapkamer verbouwd kunnen worden. Achter in de woning is een mooie ruimte in de uitbouw gerealiseerd met een zitje waar je fijn in het licht kunt zitten met een krant, kop koffie of een lekker glas wijn. De vloer op de begane grond is uitgevoerd met mooi lamel parket.

Door het gebruik van een groot daklicht en de pui met openslaande deuren met ramen van het plafond tot aan de vloer in de uitbouw, gerealiseerd in 2017, is de woning heerlijk licht en heb je direct contact met de tuin. In de tuin een berging van ca. 21m2, welke mogelijkheden biedt om te vervangen door een guesthouse/werkruimte. De royale tuin (aangelegd in 2020) is gelegen op het westen waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Aan de living is een houten vlonder gemaakt als gezellig terras voor eettafel en loungeset.

Het souterrain met de master bedroom, 2 slaapkamers (de derde slaapkamer is gecreëerd door de huidige bewoners), wasruimte en vele inbouwkasten, is opvallend licht door de lichtstraat aan de voor- en achterzijde. Het is hier heerlijk rustig (en vooral koel) slapen zonder omgevingsgeluiden. De balken aan het plafond geven de ruimtes bovendien heel veel sfeer. De badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is in 2018 vernieuwd.

Kortom een heerlijk familiehuis, welke zo te betrekken is.

Bijzonderheden:
*Woonoppervlak 116m2 (begane grond 74m2, souterrain 42m2 met hoogte 1,98mtr.)
*3 slaapkamers + werk-/speelkamer
*Veel inbouwkasten + bergruimte
*Tuin ca. 75m2 incl. berging van ca. 21m2
*Guesthouse of home office te creëren i.p.v. de huidige berging in de tuin
*EIGEN GROND
*Energielabel B
*VVE bestaande uit 8 leden (117/119) professioneel beheer Delair
*Servicekosten € 112,- p/mnd.
*MJOP aanwezig
*Gesplitst in 2008
*WOZ waarde € 692.000,-, peildatum 1 jan. 2021

Omgeving:
Gelegen tussen De Baarsjes en Bos en Lommer zijn vele winkels, leuke restaurants en cafés op loop- en fietsafstand. De dagelijkse boodschappen doe je in de Jan van Galenstraat, de Clercqstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Het Erasmuspark en het Westerpark bieden ontspanning, gezelligheid en sportmogelijkheden. En binnen 5 minuten fietsen sta je in de Jordaan of bij de gezellige Foodhallen.

De buurt is zeer kindvriendelijk en kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en basisscholen zijn er vele op korte afstand. Een heerlijke omgeving voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Diverse bus en tramverbindingen zowel richting het centrum van de stad, maar ook richting Schiphol, om de hoek. En met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 West richting Schiphol, Utrecht of Zaanstad. Maar het liefst gebruik je natuurlijk de fiets gezien de centrale ligging in de stad.