Onder bod

Amstelveenseweg 106 H 1075 XJ Amsterdam

Omschrijving

Stoer appartement van 89m2 met tuin en tuinhuis gelegen recht tegenover de ingang van het Vondelpark.
Dit is een appartement zoals je ze niet vaak tegenkomt. Het betreft een voormalig driekamer woning die helemaal “open” gemaakt is. Daarnaast is er een uitbouw in staal met zonwerend glas aan de achterzijde gerealiseerd en een heerlijk tuinhuis welke dienst kan doen als werkkamer, slaapkamer of gastenverblijf.

Er is een website met alle informatie; amstelveenseweg106h.nl

Door de open ruimte heeft het alle mogelijkheden om je eigen indeling te maken met bijvoorbeeld 2 slaapkamers aan de voorzijde. Maar je kunt het natuurlijk ook zo houden. De keuken is een Eginstill in z’n meeste originele vorm, stoer en eigentijds, net als de rest van de woning uitgevoerd in sfeervol groen met betonnen grijze vloer.
De sfeervolle tuin is de verbinding tussen de living en het tuinhuis, het biedt een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden.

Aan de straatzijde is de huidige slaapkamer gesitueerd. De ramen zijn voorzien van voorzetramen waardoor het heerlijk rustig is. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Het heeft ramen aan de bovenzijde aan beide kanten waardoor er daglicht naar binnen komt.

Kenmerken:
• Oppervlakte woning 78m2
• Oppervlakte tuinhuis 11,5m2
• Oppervlakte tuin 37,5m2
• Kleine berging in de tuin, aan het tuinhuis
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
• Zonwerend glas uitbouw (koel)
• Energielabel B
• VVE Schinkelhaven, beheer Munnik vve Beheer
• VVE bijdrage € 154,79 per maand

Het appartement is onderdeel van een markant monumentaal complex bestaande uit 32 appartementen welke professioneel beheer wordt. Momenteel wordt er binnen een energie werkgroep gesproken over verduurzaming.

De buurt met als centraal punt het Vondelpark biedt alle voorzieningen op loop/fietsafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je op de Amstelveenseweg, de Overtoom of in de vele straten van Zuid. Aan restaurants en cafés in deze buurt geen gebrek. Diverse tram/busverbindingen brengen je naar het centrum van de stad, maar ook richting Amstelveen en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10-West of A10-Zuid.

*********************
Robust 89 sqm apartment with a garden and garden house, situated directly across from the entrance to Vondelpark.
Apartments like there are few and far between. A former three-room unit that has been transformed to now feature an open-plan layout. There is a newly added steel rear extension with solar control glass and the fantastic garden house can serve as a study, bedroom or guesthouse.

The open layout allows you to use the space in the manner that best suits you: one option for example is to create 2 bedrooms at the front. Or you can decide to keep it as it is. The kitchen is the epitome of the Eginstill style: robust and contemporary, and its color scheme is aligned to that of the rest of the home: inviting green with gray concrete flooring.
The welcoming garden connects the living area and the garden house, and is a fantastic spot to enjoy long evenings with friends.

The current bedroom faces the street. Storm windows ensure ultimate tranquility. The bathroom is fitted with a walk-in shower, sink, toilet and the fittings for the laundry machine. There are dual aspect windows at the top for natural daylight entry.

Specifications:
• Floor area home 78 sqm
• Floor area garden house 11.5 sqm
• Garden 37.5 sqm
• Small shed in the garden, by the garden house
• Everlasting ground lease paid in full!
• Solar control glass in the extension (cool)
• Energy label B
• HOA Schinkelhaven, managed by Munnik VVE Beheer
• HOA contribution of € 154.79 per month

The apartment is in a striking monumental complex with 32 residential units. Management of the HOA is outsourced to a professional agency. An energy committee is currently discussing further sustainability measures.

The area, with Vondelpark at its heart, offers all amenities within walking/cycling distance. Groceries are available from shops on Amstelveenseweg, Overtoom or one of the countless streets in Zuid. There is no lack of restaurants and cafés in this neighborhood. There are several tram/ bus lines with service to the city center, as well as Amstelveen. By car, the A10 beltway West and South are just a 5-minute drive away.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
4 oktober 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan park

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam U 8710A
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD17-U-8710A

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken