Haarlemmerdijk 90 A 1013 JG Amsterdam

Geweldig driekamer appartement van 84m2 met een fantastisch terras van 52 m2, gelegen aan de gezellige Haarlemmerdijk.

Het appartementencomplex waarin de woning zich bevindt, is in 1996 gebouwd en ligt aan de rand van de Jordaan. In 2016 is de woning geheel intern gerenoveerd en beschikt over een label A+.

INDELING

Entree op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst valt meteen de breedte van de woning op. De living is aan de voorzijde gesitueerd met een grote raampartij en hiernaast een fijne plek voor een grote eettafel met aansluitend de keuken. De half open keuken die in 2016 is geplaatst beschikt over een groot 6-pits Lacanche fornuis met een dubbele oven (gas en electrisch), een vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron (alles Miele), de wanden zijn afgewerkt met beton ciré stucwerk. Tevens aan de voorzijde een frans balkon met grote openslaande deuren.

De hal geeft toegang tot een stookruimte en een separaat toilet. Naast het toilet de badkamer met wastafel. De ruime inloopdouche is tevens als stoomcabine te gebruiken. Voorts is er een aansluiting voor de wasmachine en droger in de badkamer. In de badkamer en het toilet zijn ook alle wanden gestuukt met beton ciré.
De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar kan als heel goed als slaapkamer worden gebruikt. De masterbedroom is hiernaast gelegen en bijzonder ruim van opzet.

Het riante terras is op het dak van de ondergelegen winkel gelegen en is een heerlijke plek om te vertoeven.
Tevens bevindt zich nog een berging die buitenom te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN:
– Energiezuinig appartement (label A+)
– Fraaie eikenhouten visgraatparketvloer
– Airco en warmtepomp aanwezig
– Internetkabels in wanden gefreesd
– Goed functionerende VVE
– Meetrapport aanwezig
– Intern gerenoveerd in 2016

GROND
Het appartement staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2045. Overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

BIJDRAGE VVE
De zeer gezonde en actieve VvE bestaat uit 5 leden, en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE diensten. De servicekosten bedragen € 235,– per maand.

OMGEVING
Het appartement ligt om de hoek van de Brouwers- en Prinsengracht. In de nabije omgeving en uiteraard op de Haarlemmerdijk zelf vindt u gezellige terrassen, winkels en heerlijke restaurants alsmede diverse speciaalzaken en traiteurs. Bovendien is er de bekende zaterdagmarkt op de Lindengracht en de biologische markt op de Noordermarkt, en niet te vergeten bioscoop The Movies.
Het Westerpark en het Centraal Station zijn beiden op enkele minuten loopafstand.
De ideale locatie om echt van de stad te genieten!

——————————————————————————————————————————–
Fabulous three-room apartment, 84 sqm, with a phenomenal 52 sqm terrace, situated on bustling Haarlemmerdijk.

The apartment complex was built in 1996 and is situated on the edge of Jordaan Quarter. The interior of the apartment was completely renovated in 2016. This property was awarded an energy label A+ rating.

LAYOUT
Entrance on the first floor.

The width of the home is a striking feature as soon as you step inside. The living room is at the front, there is a large window, beside which is a wonderful spot for a large dining table next to the kitchen. The semi-open plan kitchen, which was fitted in 2016, is equipped with a large 6-burner Lacanche range with a double oven (gas and electric), a dishwasher, refrigerator, freezer and a microwave (all Miele brand), the walls feature butterfly concrete finishes. Large French doors at the front open to a Juliette balcony.

The hall opens to the utility room with the central heating unit and a separate restroom. The bathroom is situated next to the restroom. The bathroom is fitted with a sink, a large walk-in shower (which doubles as a steam shower) and the fittings for the laundry station. The bathroom and restroom also feature butterfly concrete wall finishes.
The first room is currently appointed as a dressing room, but can easily serve as a comfortable bedroom. The primary bedroom is next to this room, and is extremely generous.
The large terrace is situated on the roof of the shop below, and is a fabulous spot to unwind.

The property also includes a storage unit that can be accessed from outside.

SPECIFICATIONS:
– Energy efficient apartment (label A+)
– Beautiful oak herringbone parquet flooring
– AC and heat pump
– Internet cables integrated into the wall
– Well-functioning HOA
– Measurement survey available
– Internally renovated in 2016

PROPERTY STATUS
The apartment is situated on ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. The lease is prepaid until December 1 of 2045. Application submitted for the conversion to everlasting ground lease under favorable financial conditions.

HOA CONTRIBUTION
This extremely healthy and active HOA is comprised of 5 members, administration is outsourced to Velzel VvE Diensten. Monthly service charges amount to € 235.

AREA
The apartment is around the corner from Brouwersgracht and Prinsengracht. On Haarlemmerdijk and in the surrounding area, you will find a host of wonderful sidewalk cafes, shops and lovely restaurants as well as specialty shops and delis. On Saturdays, explore the well-known market on Lindengracht and the organic market on Noordermarkt, not to mention iconic cinema The Movies.
Westerpark and Central Station are both just a few minutes’ walking distance from the property.
The perfect location to enjoy everything this amazing city has to offer!