Tweede Schinkelstraat 11 H 1075 TN Amsterdam

Sfeervolle beneden woning met zonnige tuin in de Schinkelbuurt.

Starters opgelet! In de geliefde Schinkelbuurt (Oud Zuid) ligt deze charmante woning mét een grote en zonnige tuin op het zuiden. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt: licht, praktisch ingedeeld en met tuin waar je direct verliefd op wordt. Bovendien gelegen op eigen grond. De ruime tuin biedt uitbouw mogelijkheden voor een grotere woon/eetkeuken en/of 2e slaap-/werkkamer; een huis met potentie!

Alle informatie kun je vinden op de speciale website; tweedeschinkelstraat11h.nl

Via de eigen entree kom je in de hal, waar slim gebruik is gemaakt van de ruimte met een wasmachine-opstelling onder de trap en royale garderobe voor jassen, schoenen, tassen e.d.. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel; het toilet is separaat.

De ruime en gezellige slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een maatwerk kledingkasten. De mooie glas in lood boven-ramen geven extra sfeer aan deze kamer.
De woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De kleine maar goed ingedeelde keuken is uitgerust met een Boretti gasfornuis met 6 branders en grote oven — koken wordt hier vanzelf leuker. De prachtige massief houten vloer ligt in de gehele woning.

En dan de tuin…..!!
Met ca. 35 m², gelegen op het zuiden, fraai aangelegd en groot genoeg voor zowel een royale eettafel als een comfortabele loungeset. Van rustige koffiemomenten in de zon en lange zomeravonden met vrienden: dit is echt een verlengstuk van je huis. Met een eventuele uitbouw kan een grote eetkeuken en extra slaapkamer gecreëerd worden.

De VVE bestaat uit 4 leden, zij doen zelf het beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is goed onderling contact. De servicekosten zijn € 75,- per maand.

Kenmerken op een rij
• Starterswoning van ca. 50 m²
• Eigen grond
• Zonnige tuin van ca. 35 m² op het zuiden
• Overdekt terras aan de eetkamer met openslaande deuren
• Slaapkamer met maatwerk kasten
• Ruime woon-/eetkamer
• Keuken met Boretti gasfornuis
• Energielabel C
• Massieve houten vloer
• Uitbouw mogelijkheid keuken en creatie extra slaap/werkkamer.
• Kleinschalige VvE (5 leden), servicekosten € 75,-
• Levering in overleg

De Schinkelbuurt is geliefd — en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand, o.a. op de Amstelveenseweg, vind je gezellige cafés, goede restaurants en buurtwinkels. Het Vondelpark ligt om de hoek en met de fiets ben je zó in de binnenstad. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: uitvalswegen ring A10, A4 en A2 en diverse vormen van openbaar vervoer zijn dichtbij.

***********************

Charming ground-floor apartment with sunny garden in the Schinkelbuurt

First-time buyers, take note! Located in the highly sought-after Schinkelbuurt (Oud Zuid), this charming ground-floor apartment comes with a spacious, sunny south-facing garden. This is one of those homes where you instantly feel at ease: bright, well laid out, and with a garden you’ll fall in love with right away. The property is situated on freehold land (no leasehold). The large garden offers a great possibility for bigger kitchen/dining and extra bedroom/home office.

You enter the apartment through your own private entrance into the hallway, where the space has been used cleverly. There is a washing machine setup neatly tucked under the stairs and a generous wardrobe area for coats, shoes, bags, and more. The bathroom is simple yet functional, fitted with a shower and washbasin, while the toilet is separate.

The spacious and inviting bedroom is located at the front of the property and features a custom-made wardrobe. Beautiful stained-glass upper windows add extra character and atmosphere to this room.

The living/dining room is the heart of the home and connects directly to the covered terrace and garden through French doors. Indoor and outdoor living blend seamlessly here. The compact but well-designed kitchen is equipped with a Boretti gas stove with five burners and a large oven — making cooking a real pleasure. The solid wooden floor adds warmth and elegance throughout.

And then there’s the garden……!!
At approximately 35 m², south-facing and beautifully landscaped, it’s large enough for both a generous dining table and a comfortable lounge set. From quiet coffee moments in the sun to long summer evenings with friends, this garden truly feels like an extension of the living space. There may be potential to create an extension between the kitchen and dining area; A fantastic opportunity to realise a spacious eat-in kitchen and an additional bedroom. i

The homeowners’ association (VvE) consists of four members and is self-managed. Annual meetings are held and communication between members is good. The monthly service charges are €75.

Key features:
*Starter home of approx. 50 m²
*Freehold property (own land)
*Sunny south-facing garden of approx. 35 m²
*Covered terrace adjacent to the dining area with French doors
*Bedroom with custom-made wardrobe
*Spacious living/dining room
*Kitchen with Boretti gas stove
*Energy label C
*Solid wooden flooring
*Possibility to extend the kitchen and create an extra bedroom/home office
*Small-scale VvE (4 members), service charges €75 per month

The Schinkelbuurt is popular — and for good reason. You’ll enjoy a quiet residential setting while having everything within easy reach. Within walking distance, particularly along Amstelveenseweg, you’ll find cosy cafés, excellent restaurants, and local shops. The Vondelpark is just around the corner, and the city centre is only a short bike ride away. Accessibility is excellent, with the A10 ring road, A4 and A2 motorways nearby, as well as various public transport connections.