Nieuwe Nieuwstraat 25 1 1012 NG Amsterdam

Een verstilde plek in het hart van de stad.
Sommige woningen zijn meer dan een optelsom van kamers en vierkante meters. Ze ademen eigenheid, geschiedenis en geborgenheid. Nieuwe Nieuwstraat 25-1 is zo’n plek.

Alle informatie en documentatie vind je op de woning website; nieuwenieuwstraat25-1.nl

Een sfeervol appartement (73 m² vloeroppervlak, waarvan 50 m² officieel woonoppervlak) verscholen in het centrum van Amsterdam; waar het licht je elke dag anders begroet,
waar stilte hoorbaar is en de stad op afstand lijkt te fluisteren. De woonkamer heeft een plafond van 3,40 meter hoog, een prachtige erker met links en rechts twee kleine balkonnetjes op het zuiden, met uitzicht op de historische gevels en terrassen van de Sint Nicolaasstraat. Hier zit je in een oase van rust. ’s Ochtends met een koffietje in de zon, ’s avonds met een glas wijn in de stilte van de stad. De hele dag door valt het zonlicht royaal binnen.

Achter de voordeur begint het sfeervolle trappenhuis; intiem, warm en een voorproefje van wat komt. De woning ligt op de eerste verdieping en opent zich direct met licht, ruimte en rust.

Indeling
De woonkamer is ruim en karaktervol, met een onbewerkte stenen muur, hoge ramen en authentieke details. De open keuken, voorzien van een origineel Bruynzeel-blok, losse kast, AGA-gasfornuis en koelkast, sluit naadloos aan bij de sfeer van het huis. Boven de keuken bevindt zich de entresol van 13 m²: een beschutte, uitnodigende slaapplek met vaste kasten. Deze telt formeel niet mee in het woonoppervlak vanwege de beperkte hoogte, maar het voelt als een volwaardige slaapkamer.
Aan de straatzijde bevindt zich een tweede open ruimte eveneens met plafondhoogte boven de 3 meter. In deze ruimte bevindt zich een extra vide van 6 m², ideaal als extra slaap of logeerplek,
Boven de badkamer is een praktische berging gecreëerd van ca. 6 m², bereikbaar via de entresol, voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is royaal, met een ligbad, inloopdouche en daglicht. Onder de trap naar de entresol is het toilet.

Een verborgen parel; het dakterras
Vanaf hier heb je een spectaculair uitzicht over de historische binnenstad: het Paleis op de Dam, de Oude Kerk, de Nieuwe Kerk, Magna Plaza en zoveel meer iconische gebouwen. En toch? Je hoort er niets anders dan het zachte geluid van vogels ; een magische ervaring in het hart van Amsterdam. Het dakterras is op dit moment niet vergund en deel je met 2 hoog. De woning op 2 hoog is ook te koop, wellicht ken je iemand die daar interesse in heeft en dat jullie buren worden.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 50 m² + entresol (13 m²) + vide (ca. 6 m²) + berging (ca. 6 m²) = totaal ca. 75 m² vloeroppervlak
• Twee slaapkamers, waarvan 1 op het entresol en 1 aan de straatzijde
• Twee balkonnetjes op het zuiden; zon de hele dag + dakterras (niet vergund, en gedeeld met 2 hoog)
• Hoge plafonds (meer dan 3 meter)
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Authentieke elementen en unieke sfeer
• VvE-bijdrage € 75,- per maand
• VvE bestaat uit 3 appartementsrechten; twee leden doen zelf het beheer
• Schilderwerk buitenzijde gepland voor 2025 (gedeeltelijk uit kas te betalen, extra betaling noodzakelijk)
• Mogelijkheid tot fietsenstalling aan de achterzijde (Sint Geertruidensteeg, privétoegang)
• Parkeren met bewonersvergunning in Qpark Nieuwezijds Kolk

Locatie
De Nieuwe Nieuwstraat is een rustige zijstraat van de Nieuwezijds Voorburgwal.
Alle hoogtepunten van de stad liggen op loopafstand: het Paleis op de Dam, de Jordaan, de 9 Straatjes, de Haarlemmerstraat, het Centraal Station, de Noord-Zuidlijn, winkels, markten en musea….. alles dichtbij, maar jouw thuis blijft een wereld apart.