Waalstraat 24 H 1078 BT Amsterdam

Lichte benedenwoning met tuin en schuur in de Waalstraat. Het appartement is 73 m2 en heeft een schuur van 9 m2. De tuin is gelegen op het zuiden. De woning is gelegen aan een groen plein.

Voor documentatie: waalstraat24h.nl

De indeling is als volgt:

Eigen entree waar zich een toilet bevindt.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. Aan de tuinzijde een kamer en een aangebouwde serre.
Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de keuken.
Ernaast een slaapkamer met eveneens toegang tot de tuin.
De badkamer is zeer riant en is voorzien van een ligbad, een ruime douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine.
In de woning ligt een laminaatvloer en is verhuurd geweest maar ziet er zeer netjes uit.
Het appartement biedt nog diverse mogelijkheden qua indeling indien gewenst.
Grote tuin op het zuidwesten met een schuur van ca. 9 m2.

Bijzonderheden:
– Het pand is gesplitst in 2022.
– Vaste projectnotaris, Mr. A. Buma, Buma Algera notariaat.
– Het betreft een nette voormalige huurwoning en niet bewoond geweest door de eigenaar.
– Erfpacht bedraagt jaarlijks € 533,58 per jaar en wordt herzien op 1 oktober 2049.
– Energielabel C.
– Servicekosten bedragen € 154,62 per maand, VVE wordt professioneel beheerd.
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Het appartement bevindt zich in het hart van de Rivierenbuurt. Om de hoek van de fijne winkels, horeca en speciaalzaken aan de Maasstraat en Rijnstraat. Alles ligt letterlijk binnen handbereik. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark (onder meer bekend van de jaarlijkse Parade) en het Amstelpark liggen vlakbij.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is hier uitstekend. De treinstations Amstel en RAI liggen vlakbij, net als Noord-Zuid metrostation Europaplein en verschillende tram- en bushaltes. Met de auto bent u in een paar minuten op de A10 of A2, maar ook snel op de Zuid-as of op Schiphol. Een parkeervergunning is hier snel verkrijgbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.