Van Beyerenstraat 12 14 1816 HB Alkmaar

Mooi gelegen en “instapklare” royale HOEKWONING met ERKER, aangebouwde GARAGE met een lichte werkkamer en een zolder.
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen met een heerlijke vrijstaande veranda om bij te komen na een lange werkdag waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten.
De woning en de veranda zijn met zorg algeheel verbouwd in 2017.

Mooie en rustige ligging in de gewilde woonwijk “Hoefplan” in Alkmaar-west.

Locatie op loopafstand van winkelcentrum “De Hoef”, nabij scholen en op korte fietsafstand van het NS-station, sportfaciliteiten zoals de ijsbaan, de wielerbaan en de binnenstad van Alkmaar. Op fietsafstand naar het strand.
Op korte afstand van de rotonde A-9 richting Amsterdam-Schiphol.

Indeling
Begane grond:
entree-hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast met ruim voldoende automaten, trapkast.
De royale woonkamer heeft een fraaie erker en hoge openslaande tuindeuren naar de achtertuin (W).
De moderne open inbouwkeuken met kookeiland is voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gasplaat, rvs-afzuigkap, Siemens oven en magnetron.
Vanuit de woonkamer is een zijdeur naar de naastgelegen mooie en lichte werkkamer, welke achter de garage is gebouwd. Ideaal voor werken aan huis!
De achtertuin heeft een gunstige ligging (westzijde) met heel veel privacy vanwege de mooie veranda en berging, verder is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u aan de overloop, 3 slaapkamers en een mooie badkamer (2017). De moderne badkamer is voorzien van een inloop-douche, wastafelmeubel en 2e wc wandcloset.
2 ramen geven ruim voldoende daglicht.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze 2e verdieping bereikbaar naar een ruime voorzolder en een royale 4e slaapkamer met een dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel (2017) en bergruimte/wasmachine-aansluiting. WTW-unit.

Garage/werkkamer:
de aangebouwde garage is voorzien van een zolderberging. De lichte werkkamer is achter de garage aangebouwd. De eigen ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor 1 auto.

Bijzonderheden:
* Voorzien van stucwanden en stucplafond
* Bouwjaar: 1966 en compleet verbouwd in 2017
* Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2,
* Overige inpandige ruimte 19 m2,
* Externe bergruimte van 14 m2 en een mooie veranda van 24.25m² (6.25m x 3.88m) in de achtertuin
* Perceeloppervlakte: 251 m2
* Rondom voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++ en dakisolatie
* Energielabel: A
* 10 Zonnepanelen aangebracht 2021
* Volledig gemoderniseerde en instapklare woning
* Achtertuin op het westen en heel veel privacy en een achterom.

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met garage en een onderhoudsvriendelijke tuin, welke u zo kunt betrekken en ook nog op een rustige locatie in Alkmaar-Hoefplan gelegen? Kom dan kijken in de Van Beyerenstraat 12-14, wij leiden u graag rond!