Ruysdaelstraat 47 -I 1071 XA Amsterdam

Ervaar het ultieme stadsleven in dit prachtige tweekamerappartement, gelegen in het bruisende stadsdeel Oud-Zuid! Vanuit deze heerlijke woning gelegen op duivelseiland bent u op steenworp afstand van het Museumplein, het Vondelpark, de Van Baerlestraat, de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Pijp. De ideale locatie voor wie wil genieten van alle gezelligheid en voorzieningen die deze populaire buurt te bieden heeft. Ook de Noord-Zuid lijn bevindt zich op loopafstand waardoor u in een mum van tijd in het centrum zit.

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, dat onlangs aan de voor- en achterzijde is geschilderd (2021) en beschikt over een kleinschalige, actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren (VVE). De brede entree en trap maken het gemakkelijk om het appartement binnen te gaan.

Het appartement heeft een aangename indeling met een hal, separaat toilet en een lichte keuken. Deze is voorzien van dubbele gootsteen, een vierpits gasfornuis, inbouwoven en afzuigkap, een RVS vaatwasser en losstaande RVS ijskast met vriezer. Via de hal bereikt u de gezellige woonkamer met een klein balkon aan de voorzijde (0,9 m2), en aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot een ruim balkon op het zuiden (3,1 m2). Een doorgang met handige inbouwkasten leidt naar de lichte badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier bevinden zich eveneens (aansluitingen voor) de wasmachine en droger. In het gehele appartement ligt een prachtige parketvloer, behalve in de keuken en badkamer.

Deze woning is ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer; tal van mogelijkheden bevinden zich op steenworp afstand. Eveneens is het gemakkelijk voor forenzen omdat u snel op de ring van Amsterdam bent. Over het algemeen is een parkeervergunning snel te verkrijgen, waardoor u gemakkelijk voor de deur kunt parkeren, of in de ondergrondse parkeergarages bij het Museumplein of aan de Hobbemakade. Bovendien bevindt dit appartement zich dichtbij verschillende universiteiten en ziekenhuizen.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond.
– Gezonde en goed functionerende VVE, servicekosten bedragen € 85,– per maand.
– Woonoppervlakte 55.40 m2, balkons 3.10 m2 en 0.90 m2 (meetrapport aanwezig).
– Energielabel D.
– Schilderwerk voor-en achterzijde uitgevoerd in 2021.
– Dubbele beglazing voor en achter.

Kortom deze bovenstaande punten maken dit appartement een fantastische plek om rustig te wonen én te genieten van het bruisende stadsleven in het hart van Amsterdam.

——————————————————————————————————————————

Experience the ultimate city life in this stunning two-room apartment, located in the bustling district of Oud-Zuid! From this delightful dwelling situated on Devil’s Island, you’re just a stone’s throw away from Museumplein, Vondelpark, Van Baerlestraat, Albert Cuypmarkt, Sarphatipark, and de Pijp.

It’s the perfect location for anyone who wants to enjoy all the fun and amenities that this popular neighborhood has to offer. Plus, the North-South line is just a short walk away, so you can be in the city center in no time!

This apartment is situated on the first floor of a well-maintained building that was recently painted at the front and back (2021). It also features a small-scale, active, and involved Owners’ Association (VVE). The wide entrance and staircase make it easy to enter the apartment.

The apartment boasts a pleasant layout with a hallway, separate toilet, and a bright kitchen. The kitchen is equipped with a double sink, a four-burner gas stove, built-in oven and extractor hood, a stainless steel dishwasher, and a standalone stainless steel fridge with a freezer. The cozy living room with a small balcony at the front (0.9 m2) and a bedroom at the rear with access to a spacious south-facing balcony (3.1 m2) can be reached via the hallway. A passage with convenient built-in cupboards leads to the bright bathroom with a walk-in shower and a sink unit. There are also (connections for) a washing machine and dryer in the bathroom. The apartment features a beautiful parquet floor throughout, except in the kitchen and bathroom.

This property is ideally located for public transport, with plenty of options just a stone’s throw away. It’s also easy for commuters as you can quickly reach Amsterdam’s ring road. Generally, a parking permit is easy to obtain, so you can easily park in front of the door or in the underground car parks at Museumplein or Hobbemakade. Additionally, this apartment is located near various universities and hospitals.

Key features:
• Located on private land.
• Healthy and well-functioning VVE, service costs amount to €85 per month.
• Living area 55.40 m2, balconies 3.10 m2 and 0.90 m2 (measurement report available).
• Energy label D.
• Front and rear double glazing.

In short, these points make this apartment a fantastic place to live peacefully while enjoying the vibrant city life in the heart of Amsterdam!