Muyderban 18 1398 DG Muiden

Prachtige, lichte hoekwoning met tuin en garage in het nieuwe woongebied “De Krjjgsman” in Muiden. Het gebied is gelegen aan de rand van de oude vesting van Muiden en op 10-15 autominuten van Amsterdam gelegen. Er worden circa 1300 woningen gerealiseerd maar bijna geen enkele woning is hetzelfde en er wordt onder fraaie architectuur wordt gebouwd.

LIGGING:
De Krijgsman Muiden bevindt zich op het voormalige terrein van de kruitfabriek in Muiden en kenmerkt zich door verschillende buurten met ieder een eigen karakter. Landelijk, vesting stedelijk of modern industrieel. Een buurtje waarin zich op een kleine loopafstand van de woning enkele winkeltjes zullen vestigen voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. In de buurt bevinden zich meerdere speeltuintjes en ook het skatepark is populair bij kinderen. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse opvang, kinderopvang en (toekomstige) supermarkt zich op loopafstand van de woning.

INDELING:

Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. Onder de trap is een praktische garderobe gecreëerd. In de woonkamer valt meteen de lichtinval op. Door de ligging op de hoek, de vele ramen en glazen openslaande deuren is het heerlijk licht. Alle kozijnen zijn in een donkere kleurstelling wat een mooi contrast geeft met de lichte wanden en plafonds. De living is aan de tuinzijde (zuid) gelegen, is uitgebouwd en heeft middels dubbele, openslaande glazen deuren toegang tot de zonnige ommuurde tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is plek voor een grote eettafel. De luxe, witte, greeploze keuken met veel kastruimte, is aan de voorzijde gelegen. De keuken heeft een stoer, lichtgrijs composiet aanrechtblad met eetbar om aan te ontbijten of te borrelen. De apparatuur bestaat uit een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een bordenwarmer (alles van Siemens). Op de gehele beneden verdieping ligt een fraaie, lichte, houten vloer met vloerverwarming. Voorts zijn er dimbare inbouwspots aanwezig.
De tuin is op het zuiden gelegen en biedt toegang tot de garage van 3.11 x 6.81 meter met elektrische deur. In de garage is een praktische vliering gemaakt om wat extra bergruimte te krijgen. Tevens bestaat er de mogelijkheid om vanuit de garage een toegang te maken naar de tweede parkeerplaats die ernaast gelegen is in een afgesloten hofje.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ruim van opzet. De overige twee slaapkamers zijn aan de tuinzijde gelegen. Er is een prachtige badkamer v.v. een grote inloopdouche met stortdouche, een groot ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de 1e en 2e verdieping is eveneens vloerverwarming en een niet van echt hout te onderscheiden laminaatvloer aanwezig.

Op de tweede verdieping is de 4de slaapkamer gelegen. Deze verdieping biedt verder volop ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren.
Op de overloop is een plek in gebruik als werkruimte. Ook bevinden zich hier het ventilatiesysteem, de cv-installatie en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

PARKEREN:
Bij de woning is een garage en een privé parkeerplaats in het parkeerhof inbegrepen.
Dit parkeerhof is privé en alleen toegankelijk voor bewoners die met hun woning grenzen aan dit hof. Het hof is afgesloten met diverse afsluitbare poortjes voor voetgangers, fietsers en een toegang voor de auto welke te bedienen is met een handzender. Vanuit de garage kan een toegang naar het parkeerhof worden gemaakt indien gewenst. In het hofje is een klein speeltuintje gelegen.

De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

BIJZONDERHEDEN:
– Bijzondere architectuur in kindvriendelijk straatje.
– Bouwjaar 2018.
– Mooie en functioneel aangelegde, zonnige tuin op het zuiden.
– Vloerverwarming in gehele huis en zonnepanelen.
– Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens.
– 4 grote slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 5de slaapkamer.
– Garage met elektrische deur en een tweede privé parkeerplaats op besloten parkeerhof
– Volledig luxe afgewerkt en instap klaar
– In de omgeving een strandje en veel watersportmogelijkheden.
– Oplevering in overleg.
– Oppervlaktes: woonoppervlakte: 151 m2, externe bergruimte 21 m2, 68 m2 buitenruimte conform NEN 2580 meting.

OVER DE KRIJGSMAN MUIDEN:
Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthaven en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. De basisschool is onlangs geopend en om de hoek bevindt zich een bakker. Binnenkort komen er volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, diverse winkeltjes, restaurants en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 12 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.
Op slechts 10-15 autominuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 12 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.