Michelangelostraat 36 1 1077 CD Amsterdam

XXX English text below XXX

Op een heerlijke rustige plek in Amsterdam Zuid bieden wij dit goed onderhouden appartement (ca.120 m2 ) aan. De woning beschikt over een eigen opgang, een doorzonkamer, drie slaapkamers en een balkon op de eerste verdieping en een zolderkamer en extra berging op de vierde verdieping (tezamen 15 m2).
Het is werkelijk een toplocatie: op loopafstand van de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de Zuidas.
Link naar documenten: michelangelostraat36-1.nl

Indeling:
Middels de hardstenen trap bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping.

Entree met garderobe en toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde.
Ruime hal met toegang tot de rest van de vertrekken. Riante doorzonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker.
Door de vele ramen heeft u bijzonder veel lichttoetreding. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de straat gelegen. Aan de achterzijde is de eettafel met toegang tot het zonnige balkon. Door de westelijke ligging is het hier heerlijk genieten van de zon.

Centraal in het midden treft u de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hiernaast de master bedroom met de badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen van goed formaat. Naast het toilet is de wasruimte met plek voor de wasmachine en droger.

Vierde verdieping:
Vanuit het appartement is een toegang naar het trappenhuis en kunt u de vierde verdieping bereiken. Hier bevinden zich een grote en zeer nette zolderkamer met een extra berging ernaast gelegen.
Ideaal als werk-/studeer-/logeerkamer en uiteraard als bergruimte.

Kortom: fantastisch wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:
– Woonruimte 119 m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
– Kamers op de vierde verdieping 15 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
– Zonnig balkon op het westen
– Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping
– Twee bergingen op de vierde verdieping
– Doorzonwoonkamer met sfeervolle erker
– C.V. ketel uit 2020
– Vereniging van eigenaren professioneel beheerd door Newomij VVE beheer
– VvE beschikt over MJOP
– Servicekosten € 285,- per maand
– Eigendom belast met erfpacht, jaarlijkse canon bedraagt € 1.830,19 (5-jaarlijkse indexering).
– Verkoper is tijdig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en is vastgeklikt.
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Locatie/Bereikbaarheid:

Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op de Stadionweg en de Beethovenstraat bevinden zich diverse tram- en bushaltes en vanaf station WTC/Zuid vertrekken metro’s en treinen in alle richtingen. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel.

Deze buurt heeft veel scholen voor alle leeftijden op loopafstand. De chique winkelstraten (P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Van Baerlestraat), diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), maar ook het Concertgebouw bevinden zich op loop/fietsafstand van het appartement. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: diverse restaurants, cafés en terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Beatrixpark, maar ook het geliefde Vondelpark is dichtbij. De andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten.

—————————————————————————————-
In a lovely quiet location in Amsterdam South we offer this well-maintained apartment (approx.120 m2 )

The apartment has its own entrance, a living room, three bedrooms and a balcony on the first floor and an attic room and extra storage on the fourth floor.

Link to more info: michelangelostraat36-1.nl

It is truly a top location: within walking distance of the Beethovenstraat, the Cornelis Schuytstraat and the Zuidas.

Layout:

You reach the private entrance on the first floor via the hard stone staircase.
Entrance with wardrobe and access to the first bedroom at the front. Spacious hall with access to the rest of the rooms.

Spacious living room with an attractive bay window at the front. The many windows provide a great deal of light. The living area is located at the front of the street. At the rear is the dining table with access to the sunny balcony. Due to its western location, you can enjoy the sun here.

Centrally located in the middle you will find the kitchen equipped with various built-in appliances.
Next to it is the master bedroom with the en-suite bathroom. The bathroom has a bath, walk-in shower and double sink.
At the front is the third bedroom of a good size.
Next to the toilet is the laundry room with space for the washing machine and dryer.

Fourth floor: From the apartment there is an access to the staircase and you can reach the fourth floor. Here is a large and very neat attic room with an extra storage room next to it. Ideal as a work/study/guest room and of course as storage space.

In short: fantastic living in a top location with all amenities within reach!

Special features:
– Apartment 119 m² (NEN2580 report available)
– Rooms on the fourth floor 15 m² (NEN2580 report available)
– Sunny balcony facing west
– Three spacious bedrooms on the first floor
– Two storage rooms on the fourth floor
– Living room with attractive bay window
– C.V. boiler from 2020
– Owners’ association professionally managed by Newomij VVE management
– VvE has MJOP – Service costs € 285,- per month
– Property subject to leasehold, annual rent is €1,830.19 (5-yearly indexation).
– Seller has switched to perpetual leasehold in time under favorable conditions.
– Non-self-occupancy clause applies

Location/Accessibility: The apartment is easily accessible by public transport, there are various tram and bus stops on Stadionweg and Beethovenstraat and metros and trains depart in all directions from WTC/Zuid station. Various roads are easily accessible. There is ample parking space in front of the door, parking is done through a permit system.

This neighborhood has many schools for all ages within walking distance. The chic shopping streets (P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Van Baerlestraat), various museums (Van Gogh, Stedelijk and Rijksmuseum), but also the Concertgebouw are within walking/cycling distance of the apartment. There is also no shortage of catering establishments in Amsterdam South: various restaurants, cafés and terraces are located a stone’s throw from the house. For sports and recreation you can go to the nearby Beatrixpark, but the popular Vondelpark is also close by. The other parts of the city can be reached within a few minutes by bike.