Hendrik van Borsselenkade 35 1181 AX Amstelveen

Dit fijne gezinshuis heeft een nieuwe eigenaar nodig op deze heerlijke plek in Amstelveen!

Het jaren ’30 herenhuis met tuin op het westen heeft een vrij en fraai uitzicht aan de voorzijde over groen en sierwater.
U kunt hier weer een pareltje van maken en het geheel verbouwen naar eigen wens en indeling.

De woonoppervlakte bedraagt momenteel 117 m² maar biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden.

Indeling:

Begane grond: voortuin met entree naar de woning. Hal met toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal ook toegang tot de kelder. De keuken is aan de tuinzijde gelegen maar kunt u uiteraard bij de woonkamer laten betrekken. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. De achtertuin is ca.53 m2.

1e Verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde een zeer grote slaapkamer waar je er eventueel twee van kan maken. De badkamer is netjes doch gedateerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: vlizotrap naar de 4e kamer onder schuin dak. Hier kan een dakkapel worden geplaatst en indien gewenst een dakopbouw aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond;
• Indien gewenst veel uitbouwmogelijkheden op zowel de begane grond als op de 2e verdieping;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Voortuin en achtertuin;
• Uitstekende ligging op de grens van Amstelveen en Amsterdam
• Alle voorzieningen in de buurt zoals kinderopvang, scholen en winkels
• Internationale School van Amsterdam op fietsafstand
• In de koopakte zullen aanvullende clausules worden opgenomen (waaronder ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule).

Dit huis heeft een uitstekende ligging in de kindvriendelijke wijk Randwijck-West, op de grens van Amstelveen en Amsterdam. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op het water, de achtertuin ligt op het westen. Op een steenworp afstand vindt u het Amsterdamse Bos en eveneens op loopafstand ligt een uitgebreid sportcomplex, waar u tal van sporten kunt beoefenen.

De basisschool en kinderopvang vindt u vlakbij huis, terwijl voortgezet onderwijs op fietsafstand te vinden is. Ook de Internationale School van Amsterdam is per fiets goed te bereiken. De supermarkt bevindt zich op loopafstand en vlakbij het winkelcentrum Stadshart. De bushalte staat op loopafstand, en ook de tramhalte is lopend of met de fiets te bereiken. Met de auto bent u in enkele minuten op de A9 of de ring A10, en Schiphol is slechts 20 minuten rijden. Amsterdam WTC/Zuidas is per fiets slechts 5 minuten verwijderd!

.