Everard van Reijdhof 17 1065 AR Amsterdam

Fijne gezinswoning met vrij uitzicht aan voor en achterzijde. De woning is gelegen op een hoek en heeft een woonoppervlakte van ruim 100 m² en beschikt over een fijne tuin op het Zuid-Westen (ca. 70 m²). Ook bestaat er eventueel de mogelijkheid om een strook grond naast het huis te pachten.

Het woonhuis heeft 4 slaapkamers en biedt een mogelijkheid tot het creëren van een opbouw. Zo zijn er in de omgeving al veel opbouwen gerealiseerd. Kortom een heerlijke eengezinswoning in een leuke buurt die absoluut een bezichtiging waard is.

De woning is gelegen in groene en kindvriendelijke buurt “Slotervaart nabij het Sloterpark en de Sloterplas. Tevens zijn diverse uitvalswegen alsmede goede winkelvoorzieningen en openbaar vervoer onder handbereik. In dit vergunning gebied kan men op één adres twee parkeervergunningen aanvragen en er is momenteel geen wachtlijst.

Indeling:
Begane grond: Entree, tochtportaal, bijkeuken, hal met toilet, dichte eenvoudige keuken met toegang tot de achtertuin. Royale doorzon woonkamer van circa 30 m² met toegang naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en er is een achterom aanwezig. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. Ook is er een klein stukje voortuin waar u lekker kunt zitten als de kinderen in de speeltuin spelen.

Eerste etage: Deze verdieping is voorzien van 4 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De gedateerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, en tweede toilet.

De woning biedt de mogelijkheid voor een dakopbouw waarbij het woonoppervlakte aanzienlijk vergroot zal worden. Het huis dient intern gemoderniseerd te worden, maar u kunt er een plaatje van maken met veel woonoppervlakte!

– Woonoppervlakte: 101 m2.
– Achtertuin van 70 m2 met achterom.
– Inhoud: Ca. 342 m³
– Perceeloppervlakte: 105 m²
– Kadastrale gegevens: Gemeente Sloten, sectie D, nummer 3468.
– Erfpacht: de canon kan voor het eerst worden herzien in 2030. Er is een aanvraag gedaan naar overstap eeuwigdurende erfpacht.
– De jaarlijkse canon (per half jaar te betalen) bedraagt circa € 91,–.
– CV-ketel bouwjaar 2020.
– Oplevering: In overleg
– Vaste notaris: H. Harleman van Hartman LMH
– Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing