Purchased

Comeniuslaan 8 1412 GP Naarden

Description

Onder de rook van Amsterdam vindt u deze uitermate charmante vrijstaande villa (gebouwd omstreeks de vorige eeuwwisseling) op de grens van Naarden en Bussum, in het Prins Hendrikkwartier. Station Naarden/Bussum is op loopafstand en met de A1 in de buurt zijn alle belangrijke uitvalswegen zeer eenvoudig bereikbaar.
Ook alle voorzieningen die Bussum te bieden heeft (Sportschool, Hot Yoga studio, filmhuis, winkels en restaurants) zijn op loop- of fietsafstand van deze bijzondere villa mèt eigen oprit en vrijstaande garage.
Deze villa met een statig karakter is de laatste decennia in gebruik als multi disciplinaire praktijkruimte en staat bekend als de Comeniuspraktijk. Een van de therapeuten heeft het in 1982 gekocht als woonvilla met een fysiotherapie praktijk aan huis, de Comeniuspraktijk. Na een jaar of 8 heeft hij deze villa omgebouwd tot het huidige multidisciplinair behandel centrum.
Een bijzonder huis met geschiedenis en karakter met een voor- en mooie achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
• Entree via een voordeur in het midden van de villa
• Vestibule
• Lange gang met aan het eind een deur naar de tuin
• Deur naar sta hoge kelder met verwarming en water
• Links de voormalige kamer en suite met prachtige bewerkte plafonds
• Serre met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin
• Rechts een werkruimte
• Wachtruimte
• Toilet met fontein
• Keuken
• Vanuit keuken toegang tot werkruimte met openslaande deuren naar de tuin

1e Verdieping:
• Bordestrap naar de 1e verdieping
• Toilet met fontein op het bordes
• Overloop met toilet met fontein
• 1e werkruimte van ca 30m² met balkon
• 2e werkruimte van ca 20m²
• 3e werkruimte van ca 14m²
• 4e werkruimte van ca 15m²
• Kleine kantoorruimte (mogelijkheid badkamer)
• Keukenruimte (mogelijkheid badkamer)

Bijzonderheden:
• Dak vernieuwd in 2008
• Hybride CV ketel uit 2024
• Mooie vrij gelegen achtertuin
• Eigen oprit
• Garage

Na verbouwing ontstaat hier een heerlijk familiehuis, gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen.

Read the full description

Features

Listed since
8 November 2024
Status
Purchased
Acceptance
By date
Type of house
Villa, detached house
Type of construction
Existing property
Construction year
1880
Type of roof
Bituminous roofing

Surfaces and volume

Living
270 m²
Other indoor space
8 m²
Building-related outside
2 m²
External storage space
12 m²
Plot
586 m²
Capacity
1.145 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (4 bedrooms)
Number of floors
3

Energy

Energy label
F
Isolation
Partially double glass, hr glas, wall isolation
Hot water
Boiler

Cadastral data

Plotname
Naarden D 5005
Surface
586 m²
Ownership situation
Full ownership
Plot
NDN00-D-5005

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
180 m²
Location garden
Northwest

Garage

1 car

Parking

Type of parking
On your own property, public parking, parking permits
View all features