Brouwersgracht 701 1015 GJ Amsterdam

Groots wonen in het centrum maar op het stille stuk van de Brouwersgracht

Sommige woningen voelen ruim. En dan zijn er woningen waar je binnenkomt en meteen ervaart: hier is écht ruimte.

Op een bijzonder fraai en rustig stukje van de Brouwersgracht staat dit karaktervolle pakhuisappartement van circa 223 m². Een royale woning op eigen grond, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, waar de historische uitstraling van het pand prachtig samengaat met hedendaags wooncomfort. Bovendien is de fundering ten tijde van de splitsing in 1988 hersteld.

De woning is in 2026 volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor kwaliteit en behoud van karakter. Originele houten balken, luiken, hoge plafonds en grote raampartijen geven de woning een bijzondere sfeer. Energielabel A, vloerverwarming door de gehele woning en een nieuwe afwerking maken het geheel comfortabel en eigentijds.

Alle informatie, documenten en plattegronden vind je op de website; Brouwersgracht703.nl.

Het fijne van deze woning is dat de indeling niet in beton gegoten is. Met circa 223 m² kun je hier wonen zoals het bij jouw leven past.

Een stel dat veel ruimte zoekt en daarnaast een volwaardige werkplek aan huis wil, heeft hier alle ruimte voor. Maar ook een gezin met twee of drie kinderen kan hier uitstekend uit de voeten. De huidige indeling biedt drie slaapkamers, twee badkamers en een grote multifunctionele ruimte. Daarnaast zijn er al voorbereidingen getroffen om de woning eenvoudig aan te passen.
De verschillende alternatieve plattegronden laten zien hoeveel mogelijkheden er zijn.

En dat is misschien wel een van de grootste kwaliteiten van deze woning: je koopt niet alleen een huis, maar ook de ruimte om het de komende jaren mee te laten veranderen met je leven.

Begane grond;
Via de gezamenlijke entree, met een afgesloten privéberging/garderobe, kom je in de woning. De ruime hal geeft toegang tot een praktische berging, garderobe, wasruimte en separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met eigen badkamer met toilet. Openslaande deuren brengen je direct naar de Brouwersgracht. Een bijzondere plek om wakker te worden, de deuren open te zetten en vanaf het bankje voor de deur het leven op het water voorbij te zien komen.
Centraal op deze verdieping bevindt zich een royale multifunctionele ruimte. Een ideale plek voor een professionele werkruimte aan huis, gym, yogastudio, atelier, televisiekamer of – afhankelijk van de gewenste indeling – een extra slaapkamer.
Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom met aansluitend een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. De slaapkamer is ruim bemeten en biedt voldoende mogelijkheden voor een inloop kledingkast. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet met fontein aanwezig.

Eerste verdieping;
De eerste verdieping is het hart van het huis. Een indrukwekkende open ruimte met hoge plafonds, originele houten balken en grote raampartijen. Hier voel je direct de combinatie van de schaal van het oude pakhuis en de rust van de woning. Aan de voorzijde is de plek voor de nog te plaatsen keuken. Deze dient nog door de koper geplaatst te worden, waardoor je hier volledig je eigen keuken kunt creëren. De aansluitingen zijn aanwezig en de artist impressions geven alvast een beeld van de mogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich grote openslaande deuren met doorval-beveiliging. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de Brouwersgracht met z’n prachtige oude panden.

Centraal op de verdieping bevinden zich een berging met de cv-installatie en een ruim separaat toilet.
Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer. De grote openslaande deuren zorgen voor veel licht en geven uitzicht op het groene druivenplateau. De afmetingen van deze verdieping maken verschillende indelingen mogelijk. De voorbereidingen voor een extra slaapkamer met badkamer zijn al aangebracht. Maar misschien zie je hier juist een grote werkplek/bibliotheek, televisiekamer of speelruimte voor de kinderen voor je.

Kortom: de woning kan met je meebewegen. Vandaag een royale woonkamer met grote werkruimte, morgen misschien een extra slaapkamer en badkamer. Of juist een heerlijke plek voor de kinderen.

Karaktervol én comfortabel
Bij de renovatie is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort. De woning beschikt over energielabel A en vloerverwarming door de gehele woning, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk kan worden geregeld.
De eiken lamelvloer is voorzien van een meerlaagse isolerende ondervloer. Het pand is in 2026 volledig geschilderd, zowel aan de voor- als achterzijde. De woning beschikt daarnaast over een hydrofoor, waardoor er door het hele pand een goede en constante waterdruk is.
De fundering is in 1988 vernieuwd en het casco is verstevigd met een stalen balk door het gehele pand.

Vereniging van Eigenaars;
De woning maakt deel uit van de kleinschalige VvE ‘De Vierhoek’, die in eigen beheer wordt gevoerd. De administratie wordt verzorgd door VvE-gemak.
Servicekosten: € 150,- per maand
Gesplitst in 1986

Bijzonderheden:
*Circa 223 m² woonoppervlakte
*Gelegen op eigen grond
*Rijksmonument
*Volledig gerenoveerd in 2026
*Energielabel A
*Grote multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld werken, gym, atelier, tv- of speelkamer
*Vloerverwarming door de gehele woning, per ruimte regelbaar
*Hoge plafonds en grote raampartijen
*Eiken lamelvloer met meerlaagse isolerende ondervloer
*Nieuwe fundering uit 1988
*Openslaande deuren aan de grachtzijde
*Gehele pand in 2026 geschilderd
*Hydrofoor voor constante waterdruk
*Kleinschalige VvE, eigen beheer
*Servicekosten € 150,- per maand

De Brouwersgracht;
Wonen aan de Brouwersgracht betekent wonen midden in het historische hart van Amsterdam. Tegelijkertijd ligt dit appartement aan een rustig stukje van de gracht, zonder doorgaand verkeer. Dat geeft een verrassend gevoel van rust en ruimte, terwijl je letterlijk om de hoek zit van alles wat de binnenstad zo aantrekkelijk maakt. De Haarlemmerstraat, Noordermarkt en Jordaan liggen op loopafstand. Je vindt hier volop speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Voor een wandeling of wat groen zijn het Westerpark en de rest van de Amsterdamse binnenstad dichtbij. Amsterdam Centraal ligt op korte afstand en ook met tram, bus en metro is de rest van de stad goed bereikbaar.

Een royaal Amsterdams huis met karakter, rust en vooral veel mogelijkheden. Midden in de stad, maar met het gevoel van ruimte zodra je binnenstapt.

**********

Spacious living in the heart of Amsterdam, on a peaceful stretch of the Brouwersgracht

Some homes feel spacious. And then there are homes where, the moment you step inside, you realise: this is space on a whole different level.

Situated on a particularly beautiful and peaceful stretch of the Brouwersgracht, this characterful former warehouse apartment offers approximately 223 m² of living space. An exceptionally spacious home on freehold land, arranged over the ground and first floors, where the historic charm of the building blends beautifully with contemporary living comfort. The foundations were also renewed in 1988, when the building was divided into separate apartment rights.

The property was completely renovated in 2026, with great attention to quality and the preservation of its original character. Exposed wooden beams, traditional shutters, high ceilings and large windows create a truly distinctive atmosphere. An energy label A, underfloor heating throughout and high-quality new finishes make this a comfortable and contemporary home.

All information, documents and floor plans are available at Brouwersgracht703.nl.

What makes this property particularly appealing is its flexibility. With approximately 223 m² at your disposal, you can create a home that truly suits your lifestyle.
For a couple looking for generous living space combined with a fully equipped home office, the possibilities are endless. Equally, a family with two or three children will find more than enough room to grow. The current layout offers three bedrooms, two bathrooms and a large multifunctional space. Preparations have already been made to allow for easy adjustments to the layout.

The various alternative floor plans illustrate just how versatile this property can be.
And perhaps that is one of its greatest qualities: you are not simply buying a home, but also the freedom to adapt it to your changing needs in the years ahead.

Layout;
Ground floor
Through the communal entrance, which includes a secure private storage room/cloakroom, you enter the apartment. The spacious hallway provides access to practical storage facilities, a cloakroom, laundry room and separate toilet.
At the front of the property is an attractive bedroom with its own en-suite bathroom and toilet. French doors open directly towards the Brouwersgracht. A wonderful place to wake up, open the doors and enjoy watching life on the canal from the bench just outside your home.
At the centre of this floor is a generously proportioned multifunctional space. Perfect for a professional home office, private gym, yoga studio, creative workspace, television room or, depending on your preferred layout, an additional bedroom.
At the rear is the spacious master bedroom, accompanied by a luxurious bathroom featuring a bathtub, double washbasin, large walk-in shower and underfloor heating. The bedroom offers generous proportions and plenty of potential to create a walk-in wardrobe. This floor also features a separate guest toilet with a small washbasin.

First floor;
The first floor forms the heart of the home. An impressive open-plan space with high ceilings, original wooden beams and large windows. Here, the generous proportions of the former warehouse combine effortlessly with the peaceful atmosphere of the property. At the front is the designated space for the kitchen, which has yet to be installed. This gives the buyer the opportunity to design and create a kitchen entirely to their own taste. All necessary connections are already in place, while the artist’s impressions provide an idea of the possibilities. Large French doors with safety railings at the front offer beautiful views across the Brouwersgracht and its historic canal houses.
At the centre of this floor are a storage room housing the central heating system and a spacious separate toilet.
At the rear is the generously sized living room. Large French doors allow natural light to flood the space and provide views of the green, vine-covered terrace.

The impressive dimensions of this floor offer numerous layout possibilities. Preparations have already been made for the creation of an additional bedroom with an en-suite bathroom.
Alternatively, you might prefer a spacious home office or library, a television room or a dedicated play area for the children.

In short, this is a home that can evolve with you. Today, an expansive living room with a generous workspace; tomorrow, perhaps an additional bedroom and bathroom. Or simply a wonderful space for the children to enjoy.

Historic character meets modern comfort

The 2026 renovation focused not only on aesthetics but also on everyday comfort. The property has an energy label A and underfloor heating throughout, with individual temperature controls for each room. The engineered oak flooring is installed over a multi-layer insulating underlay. The entire building was repainted in 2026, both at the front and rear. The property also benefits from a water pressure booster system, ensuring reliable and consistent water pressure throughout.
The foundations were renewed in 1988, and the building’s structure was reinforced with a steel beam extending through the property.

The Brouwersgracht – peaceful canal-side living in the heart of Amsterdam
Living on the Brouwersgracht means living in the historic heart of Amsterdam, surrounded by some of the city’s most beautiful canals and architecture. Yet this apartment enjoys a particularly peaceful position on a quiet stretch of the canal, without through traffic. It offers a surprising sense of tranquillity and space, while everything that makes Amsterdam’s city centre so appealing is just around the corner. The Haarlemmerstraat, Noordermarkt and the Jordaan are all within walking distance. The neighbourhood is filled with independent boutiques, delicatessens, cafés and excellent restaurants. For a leisurely walk or some greenery, Westerpark is nearby, while the rest of Amsterdam’s historic centre is easily explored on foot or by bicycle. Amsterdam Central Station is only a short distance away, and excellent tram, bus and metro connections provide convenient access to the rest of the city.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment forms part of the small-scale homeowners’ association De Vierhoek, which is self-managed, with administration handled by VvE-gemak.
Monthly service charges: €150.
The building was legally divided into apartment rights in 1986.

Key features:
Approximately 223 m² of living space
Freehold property – no ground lease
Listed national monument (Rijksmonument)
Completely renovated in 2026
Energy label A
Large multifunctional space, ideal for a home office, gym, studio, television room or children’s playroom
Underfloor heating throughout, individually controlled in each room
High ceilings and large windows
Engineered oak flooring with multi-layer insulating underlay
Foundations renewed in 1988
French doors opening towards the canal
Entire building repainted in 2026
Water pressure booster system for consistent water pressure
Small-scale, self-managed homeowners’ association
Monthly service charges of €150

An exceptionally spacious Amsterdam home, full of character, tranquillity and possibilities. Right in the heart of the city, yet offering an extraordinary sense of space from the moment you step inside.