Jan Lievensstraat 21 1074 TL Amsterdam

Sfeervol, stoer 2-kamer appartement met grote open keuken en een ruime berging/werkkamer op de 3e verdieping, gelegen in een rustige straat aan de rand van de populaire buurt “De Pijp”.
Deze turn-key starterswoning is direct te betrekken!

Alle informatie kun je vinden op de website; janlievensstraat21.nl

INDELING:
Via het nette en ruime gemeenschappelijke traphuis bereik je de entree van het appartement gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst is door de efficiënte indeling direct in de gezellig open keuken. De witte keuken met stoer grijs aanrechtblad is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi wasmachine/droger. Door de open verbinding sta je direct in contact met de woon/eetkamer aan de voorzijde van de woning. Vanaf het begin van de middag geniet je daar volop van de zon.
De slaapkamer ligt aan een groene binnentuin en is voorzien van een praktisch wandmeubel met 2persoonsbed met bergruimte in het onderstel. Enorm handig voor beddengoed, handdoeken, tassen e.d.. De CV ketel is mooi weggewerkt in de kast. Een zwarte gietijzeren schuifdeur tussen woon- en slaapkamer geven het appartement een mooie lichte doorkijk. De badkamer (2018) heeft een zwevend toilet, tweepersoons regendouche, moderne dubbele wastafel, design radiator en is afgewerkt in betonlook.
Daarnaast beschikt de woning op de derde verdieping over een grote opslagruimte met stellingkasten en tevens een zolderkamer van ca. 13 m2 die uitstekend als thuis kantoor kan dienen!

ERFPACHT:
Het appartementsrecht is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 15-02-2058.
Onder gunstige voorwaarden is de overstap naar het eeuwigdurend tijdvak gedaan. De canon vanaf februari 2058 is € 1.048,51 (plus inflatie), geen verrassingen, je weet waar je aan toe bent.

VERENING VAN EIGENAARS :
De VvE is genaamd ‘VvE Diamant’ te Amsterdam en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 154,27 Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

KENMERKEN:
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Energielabel D
• Volledige renovatie in 2018, incl. elektra/leidingwerk
• Op zolderverdieping, 3e verdieping, grote werkkamer/berging
• Erfpachtcanon voortdurend tijdvak afgekocht tot 15-02-2058
• Canon vanaf 2058, eeuwigdurend tijdvak, € 1.048,51 (plus inflatie vanaf 2026)
• VVE professioneel beheer
• Servicekosten € 154,27 per maand
• Funderingswaardering “niet hoog”, A/B/C
• Niet-zelfbewoning, ouderdom- en maatvoeringsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

OMGEVING EN LIGGING
Het appartement aan de Jan Lievensstraat heeft een ideale ligging tussen de Van Woustraat en de Amsteldijk; rustig en toch met alle voorzieningen om de hoek. De populaire Van Woustraat, Van der Helstplein en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand en zijn populair vanwege de vele winkeltjes, traiteurs, restaurants, cafés en terrasjes. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 4 om de hoek aan de Van Woustraat) en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen een paar minuten zit je op de A2 of Ring A10. In deze omgeving heb je een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van 4 maanden.

Kortom een heerlijke starterswoning, wanneer kom jij langs voor een bezichtiging?

**********

Cool and characterful 1-bedroom apartment with a spacious open kitchen and a large storage/home office on the top floor, located on a quiet street at the edge of the popular “De Pijp” area.

This turn-key starter home is ready for immediate move-in!

For full details, check: janlievensstraat21.nl

LAYOUT
Via the well-maintained and spacious communal staircase, you reach the entrance of the apartment. Thanks to the smart layout, you step straight into the inviting open kitchen. The white kitchen with a tough grey countertop is fully equipped with an induction hob, dishwasher, fridge/freezer combination, and a washer/dryer combo.
The open connection keeps you in touch with the living/dining area at the front of the property, where you can enjoy plenty of sunlight from early afternoon onwards.
The bedroom overlooks a green inner courtyard and features a practical built-in wall unit with a double bed and storage underneath—super handy for bedding, towels, bags, and more. The central heating system is neatly tucked away in a cupboard. A black cast-iron sliding door between the living room and bedroom creates a stylish and open feel.
The modern bathroom (renovated in 2018) includes a floating toilet, double rain shower, contemporary double sink, designer radiator, and a sleek concrete-look finish.

On the top (third) floor, the property also comes with a generous storage space with shelving, plus an additional attic room of approx. 13 m²—perfect as a home office.

LEASEHOLD
The property is situated on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current ground rent has been prepaid until 15-02-2058. The switch to perpetual leasehold has already been secured under favourable conditions. From February 2058, the annual ground rent will be €1,048.51 (plus indexation)—clear and predictable.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The association, “VvE Diamant” in Amsterdam, is professionally managed. Monthly service charges are €154.27, and a long-term maintenance plan is in place.

KEY FEATURES
*Wooden window frames with double glazing
*Energy label D
*Fully renovated in 2018 (including electrics and plumbing)
*Large storage room/home office on the top (3rd) floor
*Ground rent prepaid until 15-02-2058
*Perpetual leasehold secured; €1,048.51 per year from 2058 (indexed from 2026)
*Professionally managed HOA
*Service charges: €154.27 per month
*Foundation rating: “not high” (A/B/C)
*Non-owner occupancy, age clause, and measurement clause will be included in the purchase agreement

LOCATION & SURROUNDINGS
This apartment on Jan Lievensstraat is ideally located between Van Woustraat and Amsteldijk—quiet, yet with everything just around the corner. The lively Van Woustraat, Van der Helstplein, and the famous Albert Cuyp Market are all within walking distance, offering a great mix of shops, delicatessens, restaurants, cafés, and terraces.
Public transport is excellent, with tram 4 just around the corner on Van Woustraat. Major roads are easily accessible—you’ll be on the A2 or Ring A10 within minutes.

Parking is via a permit system. According to the municipality of Amsterdam, the current waiting time is approximately 4 months.

In short: a fantastic starter home in a great location. When are you coming by for a viewing?