Amstelvlietstraat 575 1096 GG Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Wonen aan de Amstel – ruimte, licht en luxe

Wonen met uitzicht over de Amstel – dat is elke dag een beetje vakantie. Vanuit je eigen terras zie je roeiers voorbij trekken, hoor je het zachte klotsen van het water en geniet je van de ondergaande zon. En binnen tien minuten fiets je naar Carré of de binnenstad. Rust, ruimte en stadse energie komen hier perfect samen. Bovendien heb je je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Gemak dient de mens.

Alle informatie op de woning website; amstelvlietstraat575.nl

Het appartement
In het stijlvolle gebouw At Amstel ligt dit moderne 4 kamer appartement van circa 121 m² op de begane grond. Alles gelijkvloers, tot in detail afgewerkt en met een prettige, logische indeling.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de bijna vijf meter brede schuifpui naar het royale terras van 21 m² op het westen. Hier zit je beschut, met uitzicht op de Amstel en Parc Somerlust. Het terras is voorzien van een vorstvrije buitenkraan, elektra en dimbare sfeerverlichting – heerlijk voor lange zomeravonden aan het water.
De open keuken met (schier)eiland en gezellige bar is uitgevoerd in moderne stijl met een composiet blad en Siemens apparatuur: een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, (stoom)oven, separate magnetron, vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, koelkast, vriezer en warmhoudlade voor de borden.
De woning is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer (drempelloos doorgelegd in alle ruimtes) en glad-gestucte wanden en plafonds.
Er zijn twee ruime slaapkamers, beide aan de terraszijde gelegen – stil, licht en met zicht op het terras en de Amstel. De master bedroom beschikt over een royale walk-in closet. De derde kamer is multifunctioneel en kan als babykamer, werkkamer of berging/wasruimte benut worden.
De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en vloerverwarming. Een separaat toilet met fontein. De berging en een eigen parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw van het complex.

De woning, berging en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De canon is voor appartement en parkeerplaats (voortdurend tijdvak) deze bedraagt € 3.923,58 per jaar. (Die van de berging is afgekocht voor het huidig tijdvak.)

Pluspunten:
*Woonoppervlak ca. 121 m²
*Groot terras van 21 m² op het westen, met vorstvrije water- en stroomaansluiting
*Energielabel A, energiezuinig en klimaatneutraal
*Bouwjaar 2016
*Stadsverwarming
*Volledig voorzien van vloerverwarming (stadswarmte)
*Airconditioning-voorbereiding in de master bedroom
*Ruime walk-in closet
*Hoogwaardige eikenhouten vloer, drempelloos doorgelegd
*Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 65.000,-)
*Ruime berging in de onderbouw
*Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling bij de entree
*Gezonde VvE, professioneel beheer
*Servicekosten woning: € 148,71 p.m.
*Servicekosten parkeerplaats + berging € 48,12 p.m.
*Oplevering in overleg te bepalen
*Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;

Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam.

De omgeving
Gebouw At Amstel ligt prachtig tussen twee monumentale panden, in de grote bocht van de Amstel. De populaire wijk Amstelkwartier combineert rust, groen en ruimte met de levendigheid van de stad. Hier woon je aan het water met cafés, restaurants, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand. Het Bella Vista park en een jachthaven maken de buurt tot een heerlijkheid om te wonen.
Metro Spaklerweg ligt om de hoek en brengt je binnen 12 minuten (inclusief lopen) naar de Nieuwmarkt of snel naar de Zuidas dan wel Centraal Station. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de Pijp of bij Carré. Ook met de auto is de ligging ideaal – vlakbij de oprit naar de A10 en A2. Schiphol is slechts 15 minuten rijden.

Kortom: luxe, comfort en het mooiste uitzicht van Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————————————————————
Living by the Amstel – space, light and luxury

Living with a view over the Amstel feels like being on holiday every day. From your private terrace, you can watch rowers glide by, listen to the gentle sound of the water, and enjoy the sunset. And within ten minutes by bike, you’re in Carré or the city centre. Peace, space and urban energy come together perfectly here. Plus, you have your own parking space in the underground garage – convenience at its best.

All information at housing website; amstelvlietstraat575.nl

The Apartment

Located in the stylish At Amstel building, this modern 4-room ground-floor apartment offers approximately 121 m² of living space. All on one level, finished to perfection, and with a logical, comfortable layout.
The living room is bright and spacious, thanks to the nearly five-metre-wide sliding doors that open onto a generous 21 m² west-facing terrace. Here you can relax in privacy, overlooking the Amstel and Parc Somerlust. The terrace is equipped with a frost-proof outdoor tap, electricity and dimmable lighting – perfect for long summer evenings by the water.

The open kitchen with (semi-)island and cosy bar is finished in a modern style with a composite worktop and Siemens appliances: induction hob with downdraft extractor, (steam) oven, separate microwave, dishwasher, Quooker boiling-water tap, fridge, freezer and plate warmer.

The entire apartment features a high-quality oak wooden floor (laid seamlessly throughout) and smooth plastered walls and ceilings.
There are two spacious bedrooms, both located on the terrace side – quiet, light and overlooking the Amstel. The master bedroom includes a generous walk-in closet. The third room is multifunctional and can serve as a nursery, office or storage/laundry room.

The bathroom is modern and features a walk-in shower, double washbasin with vanity unit and underfloor heating. There is also a separate toilet with washbasin. The private storage room and parking space are located in the building’s basement.

The apartment, storage and parking space are situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The annual ground rent (canon) for the apartment and parking space is € 3,923.58 per year; the canon for the storage room has been bought off for the current period.

Highlights:
*Living area approx. 121 m²
*Large 21 m² west-facing terrace with frost-proof water tap and electricity
*Energy label A, energy-efficient and climate-neutral
*Built in 2016
*District heating
*Fully equipped with underfloor heating
*Air conditioning preparation in the master bedroom
*Large walk-in closet
*High-quality oak flooring, laid seamlessly throughout
*Private parking space in the underground garage (asking price €65,000)
*Spacious private storage room in the basement
*Shared secure bicycle storage near the entrance
*Financially healthy owners’ association (VvE) with professional management
*Service costs apartment: € 148.71 per month
*Service costs parking + storage: € 48.12 per month
*Completion by mutual agreement

A purchase agreement is only concluded once the deed of sale is signed.

The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam, according to the Ring Amsterdam model.

The Surroundings

The At Amstel building is beautifully situated between two monumental buildings, right on the large bend of the Amstel River. The popular Amstelkwartier neighbourhood combines peace, greenery and space with the vibrancy of the city. Here you live by the water, with cafés, restaurants, sports facilities and shops all within walking distance. The Bella Vista Park and a nearby marina make this area an absolute joy to live in.

Metro station Spaklerweg is just around the corner and takes you to Nieuwmarkt within 12 minutes (including walking) or quickly to the Zuidas or Central Station. By bike, you can reach De Pijp or Carré within 10 minutes. The location is also ideal by car – close to the A10 and A2 motorways, with Schiphol Airport only 15 minutes away.

In short: luxury, comfort and the most beautiful view in Amsterdam.

“This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. NVM conditions apply.”