Provincialeweg 9 1108 AA Amsterdam

Rust, ruimte en karakter in de stad

Voor meer informatie en documenten: provincialeweg9.nl

Op zoek naar een plek waar je de stad voelt, maar het buitenleven ervaart? Welkom aan de Provincialeweg 9 – een charmante hoekwoning op eigen grond met een verrassende hoeveelheid ruimte, een sfeervolle uitstraling en een uitzicht dat nooit verveelt.

Hier woon je rustig, met de natuur letterlijk achter je tuin, terwijl je in enkele minuten het bruisende hart van Amsterdam bereikt.

De woning straalt karakter uit zodra je binnenstapt. De royale woonkamer is uitgebreid en voorzien van prachtige houten vloeren, glas-in-looddetails en openslaande deuren naar de tuin. Het geheel voelt warm, licht en uitnodigend.
De moderne open keuken sluit daar perfect op aan – compleet uitgerust met onder andere een 6-pits gaskookplaat, oven, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Ideaal voor wie graag kookt en geniet van lange avonden aan tafel.
Op de begane grond vind je naast de woonkamer nog twee extra kamers. Perfect als thuiskantoor, speelruimte, logeerkamer of atelier – aan jou de keuze. Dankzij de aanwezigheid van een eigen toilet is deze verdieping ook geschikt voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Toilet in de hal.

De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers met veel lichtinval en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet.

De tweede verdieping verrast met een grote, open ruimte met vier Velux-dakramen en airconditioning – ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (ATAG, eigendom).

De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen – fraai aangelegd en met vrij uitzicht over de weilanden. Hier beleef je iedere zonsondergang alsof je buiten de stad woont. Aan de voorzijde heb je bovendien een eigen oprit met plaats voor vier auto’s.

Met 8 zonnepanelen, energielabel B, dubbel glas en een uitstekende staat van onderhoud is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.

Bijzonderheden
• Charmante hoekwoning uit 1931 met karaktervolle details
• Woonoppervlakte ca. 147 m² | Perceel ca. 265 m²
• 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers
• Achtertuin met vrij uitzicht en volop privacy
• Airconditioning en 8 zonnepanelen
• Parkeren op eigen terrein (plek voor 4 auto’s)
• Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht
• Energielabel B (geldig t/m november 2031)

—————————————————————–
Peace, space and character in the city

Looking for a place that captures the energy of the city yet feels like the countryside? Welcome to Provincialeweg 9 – a charming corner house on freehold land, offering an impressive amount of space, a warm and inviting atmosphere, and a view that never bores.

Here, you live peacefully with nature quite literally at the end of your garden, while the vibrant heart of Amsterdam is just a few minutes away.

The home immediately shows character as you step inside. The spacious living room has been extended and features beautiful wooden floors, stained-glass details, and French doors opening onto the garden. The result is a space that feels warm, bright, and welcoming.

The modern open kitchen connects seamlessly with the living area and is fully equipped with a six-burner gas stove, oven, combi oven/microwave, and dishwasher – perfect for anyone who enjoys cooking and dining together late into the evening.

On the ground floor, you’ll also find two additional rooms. These can easily serve as a home office, playroom, guest room, or creative studio – the choice is yours. Thanks to the presence of a private toilet, this floor is also ideal for single-level living or hosting guests comfortably.

The first floor offers two spacious and bright bedrooms, along with a modern bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, and a third toilet.

The top floor is surprisingly generous and light, with four Velux roof windows and air conditioning – perfect as a bedroom, workspace, or hobby area. The central heating system (ATAG, owned) is also located here.

The backyard is a wonderful place to relax – beautifully landscaped and with unobstructed views over the meadows. Every sunset here feels like a small escape from the city. At the front, you have your own driveway with space for up to four cars.

With 8 solar panels, energy label B, double glazing, and excellent maintenance throughout, this home is ready for the future.

Key features
• Charming 1931 corner house with characterful details
• Living area approx. 147 m² | Plot size approx. 265 m²
• 5 rooms, including 4 bedrooms
• Beautiful backyard with open views and full privacy
• Air conditioning and 8 solar panels
• Private driveway with space for 4 cars
• Located on freehold land – no leasehold
• Energy label B (valid until November 2031)