Prinseneiland 9 2V 1013 LL Amsterdam

Heerlijk licht, ruim en gelijkvloers appartement van 94m2 met een ruime woonkamer, eetkeuken en 3 slaapkamers gelegen in een monumentaal pakhuis op het schilderachtige Prinseneiland. Het pand heeft een gevelbreedte van 11 meter en is in 2022 geheel gerenoveerd (energielabel B) inclusief nieuwe fundering. Het Prinseneiland staat bekend om haar rust, met haar collectieve tuinen en kinderboerderij, zwemmen en bootjes in de Bickersgracht en toch dankzij haar centrale ligging 5 a 10 minuten fietsen van het Centraal Station. De levendige Haarlemmerdijk met een breed winkelaanbod, het Westerpark en de Jordaan zijn op loopafstand. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Deze 4 kamer woning is gelegen op de tweede verdieping, te bereiken via een ruim en industrieel ogend collectief trappenhuis en de gemeenschappelijke patio van ca 55m2. Het dubbelbrede appartement heeft een zee van licht aan de straatzijde (ochtendzon) en de middag- en avondzon aan de patiozijde. Kenmerkend aan het huis is dat gangen ontbreken, waardoor elke m2 benut wordt. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met 7 woningen en een goed georganiseerde VVE.

Door de hoeveelheid ruimte kan de woning uitstekend gebruikt worden om thuis te werken maar is ook uitermate geschikt voor studerende kinderen. De ruime woonkeuken van 15m2, gelegen aan de patio, geeft toegang tot de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 6-pits kookeiland, afzuigkap, 6m lang aanrecht en inbouwkasten. In de keuken is een berging gesitueerd met wasmachineaansluiting en de CV ketel. De riante woonkamer van 35m2 heeft een fantastisch uitzicht tot aan de Bickersgracht. De hele woning is voorzien van een houten parketvloer.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers. Twee slaapkamers (7 en 11m2) waarvan één met openslaande deur zijn gelegen aan de rustige, collectieve patio. Een derde slaapkamer van 10m2 is gelegen aan het rustige Prinseneiland, met een doorkijk naar de Bickersgracht. De badkamer (gerenoveerd in 2017) heeft een douche, dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Ernaast ligt een apart toilet.

Bij deze woning hoort een berging die is gelegen op de begane grond, grenzend aan de centrale hal. Het betreft een afsluitbare berging voor twee fietsen en allerlei niet alledaagse gebruiksspullen.

Appartementsrecht:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend als 1013LL Amsterdam, Prinseneiland 9-2V, ten tijde van de splitsing in appartementrechten kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie M complexaanduiding 6160A uitmakende 922/9347 deel in de gemeenschap.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Vereniging van Eigenaars:
De VVE de Groote Walvischvanger is klein (7 appartementen) en wordt in eigen beheer uitgevoerd met behulp van een externe administrateur en een externe/onafhankelijke voorzitter van de vergadering. De gezonde en gezellige VVE heeft een reservefonds en de huidige (2023) maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt ca €270 per maand op basis van een MJOP (meerjaren onderhoudsplan)

Zonnepanelen:
In 2022 zijn de gemeenschappelijke daken voorzien van zonnepanelen.

Locatie:
Het is hier rustig wonen met tegelijkertijd een groot aanbod van faciliteiten om de hoek. Het dorpsgevoel in de stad. Het Centraal station, de Haarlemmerdijk, het Westerpark, de Jordaan en de Noordermarkt. De Movies, het Ketelhuis, de Roode Bioscoop maar ook de biologische voedselmarkt op woensdag op het Haarlemmerplein. Het woord eiland zegt het al: het is hier omgeven door water en een bootje hoeft dan ook niet bij een droom te blijven. Zwemmen in de Bickersgracht, picknicken in de openbare buurttuinen, naar de kinderboerderij. Juist deze contrasten maakt het wonen op Prinseneiland zo aantrekkelijk.

Parkeren en bereikbaarheid:
In dit stadsdeel kunt u een parkeervergunning aanvragen (op de website van de Gemeente Amsterdam kunt u hier meer informatie over vinden). Ook is er een dichtbij gelegen parkeergarage waar plekken worden verhuurd. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de nabije ringweg A10 en afritten S102, S103 en S104. Binnen 10 minuten ben je op de ring en binnen 20 minuten op Schiphol. Ook met het openbaar vervoer via tramlijn 3 en 5 en diverse buslijnen is het Prinseneiland goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Een van de leukste buurten van Amsterdam;
-94m2 BBMI gemeten;
-Separate berging (2 fietsen) op de begane grond van 2,1m2;
-Gelegen aan collectieve patio van 55m2 met eigen zitgelegenheid;
-In 2022 grootschalig gerenoveerd inclusief fundering en in goede staat van onderhoud;
-Flexibel te gebruiken breed 4 kamer appartement;
-Keuken met kookeiland;
-De badkamer is in 2017 vernieuwd;
-Houten parketvloer in hele woning;
-Zonnepanelen, Energielabel B;
-Eigen grond;
-Gezonde en goed georganiseerde kleinschalige VVE;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Levering vanaf heden;
-De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
-Er is pas een overeenkomst na tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”