Dierenriem 15 1033 AD Amsterdam

€ 598.000 k.k.

Omschrijving

****ENGLISH TEXT BELOW****

Riante woning van 109 m2 met diepe achtertuin in Noord. Het huis heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers!
Onlangs is er een extra verdieping opgebouwd met vergunning waardoor de woning een stuk groter is dan de meeste in de omgeving.

Voor documentatie verwijzen wij u naar: dierenriem15.nl

INDELING:

Begane grond:

Entree, hal met toegang tot en toilet en een interne berging / schuur met meterkast, welke ook een eigen toegangsdeur heeft.
Via de hal kom je in de keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. De luxe keuken is in 2020 geplaatst en beschikt over een 5 pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, Quooker, inbouwoven, combi-magnetron en een ijskast met 3 vrieslades (apparatuur van Siemens). De heerlijk ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de bestrate tuin op het zuidwesten. Hier kan de eigenaar nog een schuur plaatsen eventueel. De kinderen kunnen zo naar het achtergelegen speelveldje lopen wat ideaal is via de poort en de achterom.

Eerste etage:

Aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Hiernaast een badkamer met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers van goed formaat.

Tweede etage:

Deze verdieping is er onlangs opgebouwd. Hier vindt u 2 zeer ruime slaapkamers met openslaande deuren en een tweede badkamer ertussen in. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een derde toilet en een wastafelmeubel. Op deze etage bevindt zich in elke kamer een airco die de verwarming en koeling van de kamers verzorgen.
Het huis is in intern gerenoveerd in 2020 door de huidige eigenaar en de opbouw met 2 slaapkamers en een tweede badkamer is in 2024 gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:

– Woonoppervlakte van 109 m2, inpandige schuur met eigen toegang van 5 m2 en een tuin van 39.50 m2.(NEN2580)
– Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.
– Servicekosten € 76.53 per maand.
– Energielabel B
– Bouwjaar 1957 en opbouw 2024.
– Houten vloeren door gehele woning.
– Erfpacht is afgekocht tot 30-06-2060.
– Gezonde VvE bestaande uit 38 woningen en 4 garageboxen, professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer.
– Gratis parkeren.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en spouwmuren. De verwarming en het hete water voor de keuken en de badkamer worden verzorgd door een CV ketel uit 2020. Op de bovenste etages zijn er in beide slaapkamers airco’s geplaatst voor het koelen en verwarmen van de kamers. Het energielabel is onlangs opgemaakt en het betreft een B-label!

VVE:

In de praktijk is het zo dat je echt je eigen huis hebt, zonder boven en-of onderburen. In juridische zin maakt de woning onderdeel uit van een vereniging van eigenaren, welke de opstalverzekering verzorgt en spaart voor al het toekomstig onderhoud. Wel de lusten, niet de lasten! De maandelijkse servicekosten bedragen € 76,53 per maand, de VvE heeft een Meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer.

LOCATIE:

Met slechts 5 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? met 10 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

————————————————————————
Spacious home spanning 109 sqm with a deep backyard in Noord. This home offers an amazing 5 bedrooms and 2 bathrooms!
An extra floor was recently added to the home, with planning permission, so that the property is much larger than most other homes in the area.

LAYOUT:

Ground floor:

Entrance, hall with access to the restroom and an internal storage room/ shed with the meter cupboard, which also has its own separate access door.
The hall leads to the kitchen at the front. This luxury kitchen was fitted in 2020 and is equipped with a 5-burner gas hob with a range hood, a dishwasher, Quooker, built-in oven, combination microwave and a refrigerator with 3 freezer drawers (Siemens appliances). The lovely, spacious living room has French doors that open to the tiled southwest-facing garden. The new owner can opt to build a shed here. The children can walk directly to the playground out back via the back gate and alley.

First floor:

A spacious bedroom at the front. Adjacent is a bathroom with a shower, a toilet and a vanity. Two further good-sized bedrooms at the rear.

Second floor:

This level was added recently. This floor features 2 extremely large bedrooms with French doors and a second bathroom in between these rooms. The bathroom is equipped with a generous walk-in shower, the home’s third toilet and a vanity. On this level, all rooms are fitted with HVAC units that serve as heating and cooling units for these rooms.
The interior of the home was renovated by the current owner in 2020 and the extra floor was with 2 bedrooms and the second bathroom was built in 2024.

SPECIFICATIONS:

– Residential floor area of 109 sqm, with a 5 sqm internal storage with a separate entrance and a 39.50 sqm garden.(NEN2580)
– An amazing 5 bedrooms and 2 bathrooms.
– Monthly service charges of € 76.53.
– Energy label B
– Built in 1957, extra floor added in 2024.
– Wooden flooring throughout.
– Ground lease prepaid until 30-06-2060.
– Healthy HOA with 38 residential units and 4 garages, professional HOA management by Ymere VvE Beheer.
– Free parking.

SUSTAINABILITY:

This property’s features include uPVC window frames with double glazing and cavity walls. Heating and hot water for the kitchen and bathroom supplied by a central heating unit from 2020. Both bedrooms on the top floor are fitted with HVAC units for cooling and heating, The property was recently awarded an energy label B rating!

HOA:

In terms of everyday use, this is a full home, without upstairs or downstairs neighbors. In legal terms, the property is part of a homeowners association, which arranges the structural insurance and saves up for future maintenance. All the perks, but none of the downsides! Monthly HOA charges amount to € 76.53, the HOA has a long-term maintenance plan and is professionally managed by Ymere VvE Beheer.

LOCATION:

Just a 5-minute bike ride to NDSM-Warf, from here you can take the ferry to Central Station or Pontsteiger, but you can also stay here to enjoy fabulous festivals year-round. For a delicious bite to eat, you can choose from a long list of venues including Pllek, IJver, Noorderlicht, IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen. Hamer Quarter, which will see construction of thousands of homes in the coming years, is just 15 minutes’ cycling distance from the property. An area with more excellent eateries, such as Café-Restaurant Stork, Goudfazant or Hangar. Love nature? Cycle to nature and recreation area or rural Waterland in 10 minutes to enjoy the tranquility and stunning surroundings. In short, Noord offers the best of two worlds!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Prijs
€ 598.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AH 4339
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
Amste-AH-4339

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken