Derde Helmersstraat 23 III 1054 BA Amsterdam

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Omschrijving

Fantastisch dubbel bovenhuis met riant dakterras in de Helmersbuurt in het mooiste gedeelte van de straat, gelegen tussen de Nassaukade en de Eerste Constantijn Huygensstraat.
Het appartement heeft hoge plafonds met ornamenten, drie slaapkamers en een alkoof, twee balkons en een zeer groot dakterras van maar liefst 55 m2!

INDELING:
De entree van de woning is op de tweede verdieping gelegen.

DERDE VERDIEPING:

Op deze verdieping zijn de slaapkamers en de badkamer gelegen. De kamers hebben mooie hoge plafonds met ornamenten en originele schouwen.
Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met toegang tot een balkon. Aan de achterzijde nog een riante slaapkamer v.v. een airco. Deze twee grote slaapkamers zijn van elkaar gescheiden middels een alkoof met fraaie paneeldeuren. Deze ruimte kan voor diverse chique doeleinden worden gebruikt. U kunt hier bijvoorbeeld een walk-in closet, werkkamer of tweede badkamer van maken.
Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, het tweede toilet en de wastafel. Een separaat toilet en een wasruimte zijn ook op deze etage gelegen.

VIERDE VERDIEPING:

Via een mooie trap bereikt u de vierde verdieping. Dit is echt een hele gave ruimte door het open karakter en de fraaie lichtinval. Aan de voorzijde is de open keuken die eventueel uit te breiden valt met een kookeiland. De living is aan de zuidzijde gelegen met aangrenzend een zonnig balkon over de gehele breedte, een heerlijke plek voor uw koffie in de ochtend.

VIJFDE VERDIEPING:

Het “piece de resistance” is absoluut het dakterras (55 m2) met de buitenkeuken. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de stad en het groen van het Vondelpark.
Dit terras is met vergunning aangelegd.

BIJZONDERHEDEN:
– bouwjaar 1899.
– gelegen op EIGEN GROND.
– gesplitst met vergunning in 2002.
– woonoppervlakte 130 m2 (conform NEN2580).
– zeer groot dakterras op het platte dak met vergunning aangelegd.
– actieve VVE met een meerjaren onderhoudsplan.
– buitenzijde in 2020 geschilderd.
– maandelijkse servicekosten € 150,-, kleine VVE, bestaande uit 3 leden.
– CV ketel uit 2021.
– energielabel C.

OMGEVING:

De Helmersbuurt ligt zeer centraal in de stad en is bijzonder populair. Het is echt een dorp in de stad, met prachtige gebouwen, groene straten én heerlijk rustig, terwijl alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
Zowel het Vondelpark als het Leidseplein liggen op enkele minuten loopafstand van de woning.
In de directe omgeving vindt u veel leuke goede restaurants zoals Gertrude en Pastis en leuke koffietentjes, terrassen en winkels.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tramlijnen 1 en 3 hebben haltes op loopafstand, aan de Overtoom en de Eerste Constantijn Huijgensstraat. Het Leidseplein is een knooppunt van stedelijk openbaar vervoer en voor meerdere regionale buslijnen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
62 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam Q 7430
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD13-Q-7430

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Derde Helmersstraat 23 III
1054 BA Amsterdam
Vraagprijs € 1.100.000 k.k.