Vorige | Volgende

Waalstraat 32 - Huis Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

STRAK GERENOVEERDE BENEDENWONING (89m2) IN HARTJE RIVIERENBUURT MET EEN TUIN (35m2) OP HET WESTEN.

Deze nette benedenwoning ligt op een toplocatie in het hart van de Rivierenbuurt. Het is een ruime uitgebouwde woning met een tuin op het westen. In 2018 is de woning uitgebouwd en voorzien van zowel een nieuwe badkamer als een nieuwe keuken.

Indeling begane grond:
Via de eigen entree komt u de woning binnen. De woning beschikt over een lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.
De brede straat in combinatie met de grote ramen zorgt ervoor dat deze doorzon woonkamer heerlijk licht is. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte met een schouw. De strakke keuken is recent gerenoveerd en beschikt over verscheidene inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, een ruime Smeg oven en een 6-pits gasfornuis. Verder is er ruimte voor een grote eettafel.

Aan de tuinzijde van de woonkamer vinden we een extra zitgedeelte terug. Door het grote aangebrachte dakraam komt hier bijzonder veel daglicht binnen en is het een heerlijke plek om rustig te zitten. Deze ruimte zou bijvoorbeeld doormiddel van glazen deuren makkelijk kunnen worden omgetoverd tot home office. De op het Westen gelegen tuin is vanuit hier bereikbaar middels openslaande deuren.

Vanuit de hal bereikt u de ruime interne berging met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en de droger. De woning beschikt tevens over een separaat toilet met fonteintje. De royale strak betegelde badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopregendouche, een bad en een his and hers wastafelmeubel. In de ruime hal is een grote op maat gemaakte kast geplaatst. De kast zorgt voor veel bergruimte, tevens is hier de cv-ketel netjes weggewerkt. De slaapvertrekken vinden we terug aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt over twee kinderkamers en een Masterbedroom. De Masterbedroom beschikt over grote ramen en geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.

De tuin is gelegen op het westen en ligt door de uitbouw vrij beschut. Je kan hier zomers heerlijk van de zon genieten. Aan de achterzijde van de tuin is een ruim tuinhuis, voorzien van elektra.

Omgeving:
Deze prachtige benedenwoning is gelegen aan de rustige en brede Waalstraat in het hartje van de Rivierenbuurt. Alles is binnen loopafstand te vinden. Voor een lekkere ochtendwandeling loop je zo langs de Amstelkade naar de Amstel. Ook de gezellige Maasstraat met tal van leuke winkels en speciaalzaken ligt om de hoek. Verder vind je verscheidene populaire horecagelegenheden in de buurt, denk aan: Tap Zuid, Goos en café Vrijdag.

Een ideale woonomgeving; een rustige wijk met scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen op loopafstand, met toch de bruisende stad om de hoek. In 5 minuten loopt u naar de Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt, maar ook de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Sportliefhebbers zitten hier goed met het Beatrix en -Amstelpark, De Mirandabad en de Amstel op een paar minuten afstand

Er stoppen diverse trams en bussen in de buurt en treinstation RAI en de Noord-Zuidlijn liggen letterlijk om de hoek. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op zowel de A-10 als de A-2.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwd in 2018
- Jaarlijkse canon, thans € 505,20 per jaar. Huidige tijdvak is tot en met 30-09-2049, aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan
- VvE bijdrage € 56,- per maand
- Badkamer en keuken recent gerenoveerd
- Tuin op het westen
- Het hele appartement is voorzien van een eiken parketvloer
- Ruim tuinhuis voorzien van elektra
- Dubbele beglazing
- Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, horeca, ov en recreatie en sportmogelijkheden

NEATLY RENOVATED GROUND FLOOR APARTMENT (89M2)IN THE HEART OF THE RIVIERENBUURT WITH A GARDEN( 35m2).

This neat ground floor apartment is situated in a prime location in the heart of the Rivierenbuurt. It is a spacious extended house with a garden facing west. In 2018 the house was extended and equipped with both a new bathroom and a new kitchen.

Layout ground floor:
Through the private entrance you enter the house. The house has a long hall that gives access to all rooms of the house.
The wide street in combination with the large windows ensures that this sunny living room is wonderfully bright. The living room has a spacious sitting area with a mantel shelf. The sleek kitchen has been recently renovated and has several build-in appliances such as: a refrigerator, freezer, dishwasher, extraction hood, a spacious Smeg oven and a 6-burner cooker. There is als space for a large dining table.

On the garden side of the living room we find an extra sitting area. Because of the large skylight a lot of daylight enters here which makes it a lovely place to sit quietly. For example, this space could easily be transformed into a home office by means of glass doors. The west facing garden can be accessed from here by French doors.

From the hall you reach the spacious internal storage room with connection for the washing machine and dryer. The house also has a separate toilet with washbasin. The spacious tiled bathroom has been recently renovated and has a spacious walk-in rain shower, a bath and a his and hers washbasin. In the spacious hall there is a large custom-made cupboard. The cupboard provides plenty of storage space, and the central heating boiler has also been neatly concealed here. The sleeping quarters can be found at the back of the house. The house has two children's rooms and a master bedroom. The master bedroom has large windows and gives access to the sunny garden through French doors.

The garden faces west and is fairly sheltered by the extension. In summer you can enjoy the sun here. At the back of the garden is a spacious garden house, equipped with electricity.

Surroundings:
This beautiful ground floor flat is located on the quiet and wide Waalstraat in the heart of the Rivierenbuurt. Everything is within walking distance. For a nice morning walk you can walk along the Amstelkade to the Amstel. The lively Maasstraat with its many nice shops and specialty shops is just around the corner. You will also find several popular restaurants in the neighbourhood, think of: Tap Zuid, Goos and café Vrijdag.

An ideal residential area; a quiet neighbourhood with schools, day-care centres and playgrounds within walking distance, with the bustling city just around the corner. In 5 minutes you can walk to the Pijp with among others the Albert Cuyp market, but also the Zuidas and Schiphol are within easy reach. Sports enthusiasts will find the Beatrix and Amstel Park, De Mirandabad and the Amstel a few minutes away.

Various trams and buses stop nearby and RAI train station and the North-South line are literally around the corner. You can also get to both the A-10 and the A-2 within a few minutes by car.

Details:
- Expanded in 2018
- Annual canon, currently € 505.20 per year. Current period is until 30-09-2049, application for perpetual leasehold is done in time.
- Contribution owners association is € 56,- per month
- Bathroom and kitchen recently renovated
- Garden facing west
- The whole apartemt has an oak parquet floor.
- Spacious garden house with electricity
- Double glazing
- Excellent location in relation to shops, catering, public transport, recreation and sports facilities
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Bruto inhoud
291 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Waalstraat 32 - Huis Amsterdam

naar Waalstraat 32 - Huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand