Lomanstraat 8 HS 1075 RA Amsterdam

English text below

Heerlijk breed gezinshuis op de begane grond en 1e verdieping van 171 m2 met een souterrain van 32 m2 en 4 slaapkamers in een van de mooiste straten van Amsterdam. Gelegen op eigen grond. De tuin is ca. 50 m² en gelegen op het Noordwesten.

INDELING
Eigen entree op de parterre en ruime hal die toegang geeft tot de fraaie kamer en-suite. Aan de tuinzijde een fijne plek voor een grote eettafel. Aansluitend de open keuken en een kamer die momenteel als bijkeuken fungeert maar die ook kan worden ingericht als studeerkamer of als tweede badkamer indien gewenst. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger, hier hangt ook de ketel (2016). Het pand is opvallend breed (7.50 m) met een mooie plafondhoogte, de woon- eetkamer is 3 meter hoog. De en-suite is nog intact en zeer bijzonder. De originele schouwen zijn ook nog aanwezig en de fraaie parketvloeren maken het geheel af. Separaat toilet. De tuin heeft een diepte van 7.30 m en een breedte van 7.85 m.

Middels de ruime trap bereikt men de eerste verdieping met 4 slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer, voorzien van een hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een frans balkon.
Hiernaast nog een tweede slaapkamer en een tweede toilet. De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde, dit was eerst 1 grote slaapkamer waar nu 2 kamers zijn gecreëerd en een inloopkast.
Ook hier een mooie plafondhoogte van 3.08 m.

Het souterrain is deels 1.87 m en 1.92 m hoog, handig als bergruimte of speelruimte voor de kinderen.

BIJZONDERHEDEN

– Fantastisch familiehuis, 171 m² woonoppervlak, 32 m² berging in het souterrain (NEN gemeten).
– Gelegen op eigen grond.
– Niet-zelfbewoningsclausule.
– Nette tuin van ca. 50 m² met middagzon.
– Kleine VvE met 3 leden, servicekosten bedragen € 400,– per kwartaal.
– Hoge plafonds, veel originele elementen nog aanwezig.
– Thans 4 slaapkamers.
– Op loopafstand van The British School of Amsterdam.

De woning ligt op een toplocatie in een rustig gedeelte van (Oud-) Zuid, op loopafstand van het Vondelpark. De Lomanstraat is een gracieuze, brede lommerrijke straat met prachtige Platanen en veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving tal van leuke winkeltjes, cafés en restaurants, om de hoek aan de Amstelveenseweg enerzijds of de Cornelis Schuytstraat anderzijds. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning en ook culturele uitgaansgelegenheden zoals het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede verbinding naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Parkeervergunning, vergunningsgebied Zuid-8.1

————————————————————————————————————————————

Lovely wide family house on the ground floor and 1st floor of 171 m2 with a basement of 32 m2 and 4 bedrooms in one of the most beautiful streets of Amsterdam. Located on private land. The garden is around 50 m² and located on the northwest.

DESCRIPTION
Private entrance on the ground floor and spacious hallway which gives access to the beautiful room en-suite. On the garden side a nice place for a large dining table. In connection with the open kitchen is a room that currently serves as a utility room but can also be used as a study or second bathroom if desired. The kitchen is placed in a corner unit and equipped with various appliances. In the utility room there is spacefor the washing machine and dryer, the boiler is also located here (2016). The property is remarkably wide (7.50 m) with a nice ceiling height, the living-dining room is 3 meters high. The en-suite is still intact and very attractive. The original fireplaces are also still present and the beautiful parquet floors complete the picture. Separate toilet. The garden has a depth of 7.30 m and a width of 7.85 m.

Through the spacious staircase you reach the second floor with 4 bedrooms, a walk-in closet and a spacious bathroom, equipped with a corner bath, shower and double sink. The master bedroom is located at the rear with a French balcony and sliding doors.
In addition, a second bedroom and a second toilet. The other 2 bedrooms are at the front, this used to be 1 large bedroom where 2 rooms are now created and a walk-in closet.
Again, a beautiful ceiling height of 3.08 m.

The basement is partly 1.87 m and 1.92 m high, useful as storage space, yoga area or playroom for the children.

DETAILS
– Fantastic family home, 171 m² living space, 32 m² in the basement (NEN measured).
– Located on private land.
– Non-self occupation clause.
– Nice garden of 50 m² with afternoon sun.
– Small owner’s association with 3 members, service costs are € 400, – per quarter.
– High ceilings, many original elements still present.
– Currently 4 bedrooms.
– Within walking distance of The British School of Amsterdam.

The house has a prime location in a quiet part of (Old-) South, within walking distance of the Vondelpark. The Lomanstraat is a graceful, wide leafy street with beautiful plane trees and ample parking. In the immediate vicinity many nice stores, cafes and restaurants, around the corner on the Amstelveenseweg on the one hand or the Cornelis Schuytstraat on the other. Facilities such as schools and sports facilities are located in the vicinity of the house and also cultural entertainment venues such as the Rijksmuseum and the Concert Hall. Amenities such as public transport (including Haarlemmermeer Station) are within walking distance of the house. There is also a good connection to Highway A-10.

PARKING
On the public road is paid parking (from 09.00 to 24.00) and parking through a permit system. Parking permit, permit area South-8.1