Vorige | Volgende

Leliegracht 30 A Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

De woning is gelegen op de bel-etage en het souterrain van het statige grachtenhuis “In de Lely” met een zelfstandige studio in het achterhuis op de 1e etage. Het pand dateert uit de 17e eeuw en is gelegen op eigen grond aan een van de mooiste grachten van Amsterdam met uitzicht op Westertoren. De Leliegracht is een intieme zijgracht en ligt tussen de Herengracht en de Prinsengracht nabij de gezellige Jordaan, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.
Het ruime appartement biedt veel vloeroppervlak verdeeld over 2 woonlagen en een aparte studio in het achterhuis. Het is een ideaal appartement voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook voor verschillende vormen van werken aan huis. De zelfstandige studio in het achterhuis en het souterrain, met eigen entree aan de gracht, bieden mogelijkheden voor een kantoor, atelier of bedrijf aan huis. Het zonnige dakterras op de 3e verdieping wordt gedeeld met de buren van de 2e verdieping. Kortom een fantastisch huis op een unieke locatie!

INDELING
Middels de entree aan de voorzijde van de klassieke, marmeren hal stap je direct de prachtige woonkamer in met rijk gedecoreerd plafond en ramen tot 4.25 meter hoog! De woonkamer ligt op het zuiden waardoor het de hele dag licht en aangenaam is met uitzicht op de Leliegracht en Westertoren. De grote woon/eetkamer met entresol heeft nog een originele, robuuste houten vloer en is in 2017 voorzien van een nieuwe keuken. De ruime werkplek op de entresol biedt door de hoge ramen uitzicht over de gracht, maar geeft ook direct contact met de living. Dit is aangenaam thuis werken.
Vanuit de keuken loop je door de voormalige patio (nu in gebruik als groene werkplek) naar de slaapkamer. In het halletje, welke ook een entree heeft vanuit de centrale hal, is de garderobe en het toilet en loop je door naar het souterrain. De patio heeft lichtkoepels in het dak waardoor het heerlijk licht is.
In het souterrain bevinden zich 2 slaapkamers, 2 badkamers, royale was/cv ruimte, berging/klusruimte. Opvallend voor deze grote woning is ook de aanwezigheid van veel inbouwkasten en bergruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het souterrain heeft ramen en een eigen entree aan de Leliegracht. Deze aantrekkelijke ruimte zou ook heel goed te gebruiken zijn als atelier/kantoor of bijvoorbeeld een yoga studio.
De zelfstandige studio in het achterhuis ligt op de 1e verdieping en heeft een eigen entree vanuit de centrale hal, maar zou ook bij de woning betrokken kunnen worden. Deze sfeervolle kamer heeft ook een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

KENMERKEN
- Bouwjaar 17e/18e eeuw
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak 194 m2
- 4 Slaapkamers, 3 badkamers
- Zelfstandige studio, nu in gebruik als BnB, maar ook goed te gebruiken als kantoor of guestroom
- Gedeeld zonnig dakterras op 3e verdieping (met toestemming VvE +20 jaar)
- Funderingsherstel en waterdichte constructie souterrain 1988
- Platte dak dakterras vernieuwd in 2013
- Nieuwe CV ketel in 2020
- Buitenschilderwerk najaar 2020
- Renovatie hal/traphuis najaar 2020
- Actieve VvE (3 leden)
- Oplevering in overleg
- Momenteel is de wachttijd voor een parkeervergunning Centrum-2 ca. 4 maanden (bron; amsterdam.nl)
- Fantastisch uitzicht over de gracht en Westertoren
- Centraal gelegen m.b.t. cafés, restaurants, winkels en OV.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Leliegracht tussen de Herengracht en de Keizersgracht in hartje Amsterdam, vlakbij de 9-straatjes en de gezellige Jordaan met z’n vele cafés, restaurants en markten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn tal van winkels en supermarkten om de hoek, en de gezellige weekendmarkten op de Lindengracht en Noordermarkt en de boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Maar ook vele stijlvolle restaurants en clubs bevinden zich in de directe omgeving. En hopelijk vinden het jaarlijkse Prinsengracht concert en het Jordaan festival binnenkort ook weer plaats om de “hoek”. De woning is uitstekend bereikbaar met het OV en het Centraal Station ligt op 10 minuten lopen!

******************************
The property is on the raised ground-floor level and the basement level of the elegant “In de Lely” canal house with an independent studio on the first floor of the rear annex. The building dates back to the 17th century and is a freehold property on one of Amsterdam's most beautiful canals, with a view of iconic Westertoren church tower. Leliegracht is an intimate side canal between Herengracht and Prinsengracht, close to bustling Jordaan Quarter, within walking distance of all conceivable amenities.
This spacious apartment offers a great deal of floor area, spanning 2 levels and a separate studio apartment in the rear annex. This is an ideal home for a family with growing children, but also for combined use with working from home. The independent studio apartment in the rear annex and the basement, each with a private entrance off the canal, offer options for use as an office, artist's studio or for working from home. The sunny roof deck is shared with the neighbors on the second floor. In short: a fantastic property in a unique location!

LAYOUT
The entrance at the front of the traditional, marble-clad hall opens directly to the stunning living room with an ornately decorated ceiling and windows reaching up to 4.25 meters tall! The living room faces south, allowing daylight to enter throughout the day and presenting a view of Leliegracht and Westertoren church tower. The expansive living/dining room with a mezzanine showcases the original wooden flooring and was fitted with a new kitchen in 2017. The spacious study area on the mezzanine level has tall windows that offer a view of the canal, and is in direct contact with the living room. A wonderful and comfortable spot to work from home.
From the kitchen, the former patio (now used as a green study space) leads through to the bedroom. The small hallway, which also has a door to the central hall, accommodates the coat area and a restroom and leads to the basement. The patio is fitted with skylights in the roof, bathing the space in natural light.
The basement features 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large laundry room/utility room (with the central heating unit), storage/workshop. This large home offers numerous fitted closets and vast storage space. The expansive bedroom at the front of the basement has windows and a private entrance off Leliegracht. This appealing room can also be used as an artist's studio/office or a yoga studio, for example.
The independent studio apartment in the rear annex is on the 1st floor and has a private entrance from the central hall, but can also be incorporated into the house. This welcoming room has a private bathroom with a shower, toilet and a sink.

SPECIFICATIONS
- Built 17th /18th century
- Freehold property
- Residential floor area 194 sqm
- 4 bedrooms, 3 bathrooms
- Independent studio apartment, now used as a B&B, but also ideal as an office or guest room
- Shared sunny roof deck on the 3th floor (permission granted by the HOA +20 years)
- Foundation restoration and water-right structure basement 1988
- Flat roofing roof deck renewed in 2013
- New central heating unit 2020
- Exterior repainted in the autumn of 2020
- Renovation hall/stairwell autumn of 2020
- Active HOA (3 apartment rights)
- Closing upon mutual agreement
- Current waiting time for a parking permit for the Centrum-2 zone is ca. 4 months (source; amsterdam.nl)
- Fantastic view of the canal and iconic Westertoren church tower
- Central location relative to cafes, restaurants, shops and public transportation.

AREA
The property is on Leliegracht canal between Herengracht and Keizersgracht at the heart of historic Amsterdam, nearby '9-straatjes' boutique shopping area and bustling Jordaan Quarter with its countless cafes, restaurants and markets. Groceries are available from numerous shops and supermarkets that are just around the corner, in addition to the charming weekend markets on Lindengracht and Noordermarkt and the farmer's market on Haarlemmerplein. The property is also in immediate proximity to many elegant restaurants and clubs. And hopefully, the annual Prinsengracht concert and Jordaan festival will take place again soon, around the corner. The property is in an excellent location relative to public transportation, and Central Station is just a 10-minute walk away!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 360 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
670 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Prestige A CW6
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
A4
Perceel
6002
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Leliegracht 30 A Amsterdam

naar Leliegracht 30 A Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand