Jacob Burggraafstraat 112 1018 WA Amsterdam

Wonen in complex “Het Groenland” (vernoemd naar de vroegere scheepswerf) biedt je de rust van het schiereiland Wittenburg, maar ook de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Het leuke 3-kamer appartement met ca. 85m2 woonoppervlak gelegen op de begane grond heeft een mooi hoog plafond en grote raampartijen. Hierdoor is het heerlijk licht en bovendien heb je een ruim vrij uitzicht op het groen gelegen naast het gebouw.

Via de gemeenschappelijke entree kom je bij de eigen entree. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de woonkamer, badkamer, berging en toilet. De woonkamer is zeer royaal en heeft een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en één betreft een inpandige slaapkamer, welke ook heel geschikt is als werkkamer of kleedkamer. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De grote berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting is zowel vanuit de hal toegankelijk als vanuit de gemeenschappelijke hal. Onderin het gebouw bevindt zich een parkeergarage.

Kortom een heerlijk appartement welke je nog helemaal naar je eigen wensen en stijl kunt maken.

Het complex is ontworpen door het bekende Vlaamse Architectenbureau AWG-BOB Van Reeth en in 2004 gebouwd. Het ontwerp van het complex is gebaseerd op de uitstraling van de oude Amsterdamse pakhuizen, welke vroeger in dit deel van de stad hebben gestaan. Het staat bovendien aan twee zijden in het water. Er is een gemeenschappelijk dek aan de waterzijde met zwemtrap, zodat je in de zomer vanuit het gebouw fijn een rondje kunt zwemmen in de Wittenburgervaart. En in de winter bind je zo de schaatsen onder vanaf het dek.

Kenmerken:
*Woonoppervlak circa 85 m2
*Hoge plafonds, 2.90 mtr.
*Energielabel A
*Gemeenschappelijke fietsenstalling
*Erfpacht afgekocht tot 2052
*Gezonde VVE, professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 187,47
*MJOP aanwezig

De woning is rustig gelegen op het schiereiland Wittenburg en maakt onderdeel uit van de populaire Oostelijke eilanden. Deze eilanden zijn in de 17e eeuw gedempt uit het IJ voor scheepswerven van o.a. de VOC en voor bewoning. In de direct omgeving vind je de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis, het Scheepvaartmuseum, Muziektheater ’t IJ, Nemo, maar ook de gezellige Brouwerij ‘t IJ. Naast het complex is café/restaurant ’t Markerhuisje waar je een koffie op het terras doet of ’s avonds nog even een glaasje wijn gaat halen, hoe heerlijk is dat. Terwijl je voor de dagelijkse boodschappen naar de Czaar Peterstraat en winkelcentrum Brazilie loopt. De naastgelegen gebieden Oostenburg en het Marine-terrein op Kattenburg zijn nog volop in ontwikkeling de komende jaren, dat zal nog meer levendigheid brengen in de buurt.
Er is een uitstekende verbinding met de ring A10 via de IJ-tunnel, de uitvalswegen richting de Piet Hein-tunnel, de Schellingwouderbrug en de nieuwe Spaarndammertunnel. De woning is ook goed bereikbaar met openbaar vervoer. De tramhalte en bushalte naar Amsterdam Centraal Station zijn op loopafstand.

***********
A home in “Het Groenland” complex (named after the former wharf) combines the tranquility of the Wittenburg peninsula with the hustle and bustle of the inner city nearby. This lovely ca. 84 sqm, 3-room apartment is on the ground floor and showcases a beautiful tall ceiling and large windows. This makes the apartment exceptionally bright, and ensures an unobstructed view of the leafy area next to the building.

The communal entrance leads to the front door of the apartment. The central hall opens to the living room, bathroom, storage and restroom. The living room is exceptionally large and includes an open-plan kitchen. The kitchen is fitted with a range of appliances. One bedroom is at the front of the apartment, the other room is more centrally positioned and can also serve as a study or dressing room. The bathroom is large and is equipped with a bathtub, shower and sink. The large storage/utility room with the fittings for the laundry station can be accessed both from the apartment’s private hall and from the building’s communal hall. There is a parking garage under the building.

In short: a fabulous apartment that can be finished to meet your own particular preferences and taste.

The complex was designed by the renowned Flemish Architectural Firm AWG-BOB Van Reeth and was built in 2004. The design is based on the look and feel of Amsterdam’s historic warehouses, the kind that once stood in this part of the city. Two of the building’s facades stand in the water. The building has a communal deck by the water with a swimming ladders, so that you can take a dip in de Wittenburgervaart during the summer. And in the winter, put on your skates and head out!

Specifications:
*Residential floor area approximately 84 sqm
*Tall ceilings, 2.90 meters
*Energy label A
*Ground lease prepaid until 2052
*Healthy HOA, professional management, monthly service charges of € 187.47
*Long-term maintenance plan in effect

The property is in a quiet location on the Wittenburg peninsula, part of the sought-after Eastern Islands. These islands were reclaimed from the water of Het IJ in the 17th century, home to VOC wharfs and houses. In immediate proximity to Dappermarkt, Oosterpark, Artis, Scheepvaartmuseum, Muziektheater ’t IJ, Nemo, as well as lovely Brouwerij ‘t IJ. Next door to the complex is café/restaurant ’t Markerhuisje, ideal for a cup of coffee on the sidewalk terrace or a glass of wine in the evening. Groceries are available on Czaar Peterstraat and from Brazilië shopping center, both are within easy walking distance. The adjacent Oostenburg area and the former Navy Grounds on Kattenburg are seeing major new development, and will add even more spice and vibrancy to the neighborhood.
Excellent connectivity to the A10 beltway via the IJ-tunnel, arterial roads to Piet Hein-tunnel, Schellingwouderbrug Bridge and the new Spaarndammer-tunnel. The property is also easily accessible by public transportation, the bus and tram stop, for service to Amsterdam Central Station, is just a short walk away.