Vorige | Volgende

Houtmankade 76 hs Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Houtmankade 76-hs, 1013 NA Amsterdam.

Groots, strak en uitstekend gerenoveerd (familie)huis van circa 190m2 met 3 slaapkamers en 2 badkamers tevens heeft het appartement een prachtig (en vergund) dakterras van circa 50m2 en is het een gelijkvloerse benedenwoning. De tuinkamer van bijna 20m2 m2 met een elektrisch schuifdak maakt het appartement helemaal af. Het gelijkvloerse appartement is gelegen aan het water en letterlijk om de hoek van zowel de Jordaan als het Westerpark. Door de twee toegangsdeuren is het appartement ook uitstekend te gebruiken als woon/werkcombinatie met een kantoor aan huis. Het dakterras heeft in de ochtend tot laat in de avond zon en heeft een geïntegreerd bewateringssysteem. Door de mooie plafondhoogte en de unieke indeling, alle kamers zijn op 1 niveau, is het een ruim loftachtige ruimte met intieme plekjes.

Indeling
Eigen voordeur (er zijn er zelfs 2). Ruime hal, garderoberuimte, meterkast, ruime laundry/wasruimte en separaat (zwevende) wc met fontein. Zeer royale living van circa 70 m² voorzien van strakke open keuken met een zitje. De keuken is voorzien van een afwasmachine, een 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander), een geïntegreerde koffiemachine, een koel -/vriescombinatie, een combi oven -/magnetron en een RVS afzuigkap. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over de kade met het water. Vanuit de grote living bereikt u middels een schuifpui de tuinkamer van circa 20 m². Het dak van de patio is automatisch te openen en te sluiten. Op deze manier kan er optimaal van de weersomstandigheden gebruik gemaakt worden, bij lekker weer kan men heerlijk in de zon zitten en tijdens de koudere dagen kan men het dak dicht laten en gebruik maken van de vloerverwarming.
Alle slaapkamers hebben middels een grote schuifpui ook direct toegang tot de voormalige patio. De slaapkamers meten respectievelijk circa 10 m², 11 m² en 23 m². De masterbadkamer is aangrenzend aan de grote slaapkamer aan de achterzijde van het pand. De slaapkamer heeft een op maat gemaakte inloopkast en extra inbouwkasten ook op maat gemaakt. De privé badkamer is voorzien van een inloopdouche (incl. handdouche), een ligbad, een wastafelmeubel (met twee mengkranen, spiegel met inbouwverlichting) en vloerverwarming.
Vanuit de overloop is tweede wc te bereiken en ook de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche (incl. handdouche) en een wastafel en bevindt zich tussen de twee slaapkamers in. De kinderkamer en logeerkamer hebben dus als het ware een gedeelde tweede badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (incl. patio en badkamers).

Onderhoud
Het pand is volledig voorzien van een nieuwe fundering (bestaande situatie inclusief uitbouw). In 2012 is de woning intern (volledig) gerenoveerd waarbij o.a. is vernieuwd de elektra (16 groepen), de C.V.-installatie (vloerverwarming in de gehele woning incl. patio en badkamers), de keuken en het sanitair (twee badkamers). De wanden en plafonds zijn glad gestukt en geschilderd en voorzien van diverse ingebouwde wand –en plafondspots. Alle kozijnen en schuifpuien (hout) zijn destijds vernieuwd en voorzien van dubbel glas en het in 2019 is er een volledig nieuw dak op gekomen en een vergund dakterras aangelegd van circa 50m2. De CV-ketel is in 2019 vernieuwd en in 2020 is de voorgevel van dit appartement geschilderd.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt aan Houtmankade aan de rand van het Westerpark en de Jordaan! Vanaf deze locatie bent u binnen enkele fietsminute en bij het Centraal Station en het Centrum van Amsterdam. Het Haarlemmerplein en de gezellige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn op loopafstand. Bovendien bevinden zich tal van leuke uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt.
Het kloppend hart van de buurt is de Westergasterrein. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en biedt veel gezelligheid. Er is een grote diversiteit aan winkels in de straat en voorzieningen in de directe omgeving. De grote ontwikkeling in Houthavens hebben er nu al voor gezorgd dat deze plek in de stad een positieve boost heeft gekregen samen met de Spaarndammerbuurt, of dit moment 1 van de meest populaire buurten van Amsterdam.

De locatie is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S103 en S102 en met het openbaar vervoer (diverse tram –en buslijnen). Op dit moment is er géén wachttijd voor een parkeervergunning en er is altijd plek om te parkeren. Dicht bij uitvalswegen en ook om de hoek van de pont naar de NDSM op loopafstand. Er is ook toegang tot de Pontsteiger indoorparkeergarage middels de parkeervergunning.

Erfpachtgegevens
Erfpacht: tijdvak tot 2034;
Canon, 1 jaarlijkse indexering;
Jaarcanon: € 2.928,90 (dit bedrag is fiscaal aftrekbaar);
Eeuwigdurende afkoop optie is aangevraagd door huidige eigenaar.

Bijzonderheden
- Altijd plek om te parkeren;
- Westerpark EN de Jordaan is naast de deur;
- Elke woensdag boerenmarkt op het Haarlemmerplein ;
- Elke maandag en zaterdag Noordermarkt;
- Gezellige horeca en kroegjes op loopafstand;
- Tweede opgang, bedrijf kan zich inschrijven;
- Dakterras in de ochtend tot laat in de avond zon;
- Zeer ruime masterbedroom met inloopkast en extra inbouwkasten;
- Vloerverwarming door het hele huis, nieuwe cv ketel met nog een jaar garantie;
- Dak volledig vernieuwd vorig jaar en geïsoleerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Bruto inhoud
732 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in woonwijk, aan water, aan vaarwater
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Houtmankade 76 hs Amsterdam

naar Houtmankade 76 hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand