Vogelenzangstraat 12 H 1058 SR Amsterdam

*English tekst below*

Compleet hoogwaardig gerenoveerd (2019) 4-kamer dubbel benedenhuis van circa 119 m² (BVO 132m²) met een ruim souterrain (3 slaapkamers) en een riante tuin van 52m² met volledig geïsoleerd tuinhuis voorzien van pantry en elektrische verwarming van 7,4m² meegenomen in de NEN2580-Meeting op een top locatie in Amsterdam Zuid! Gelegen op Eigen Grond!

BEREIKBAARHEID
het dubbel benedenhuis is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram-, bushaltes en metrolijn 50 bevinden zich op loopafstand (Hoofddorpplein, Haarlemmermeerstation, Amstelveenseweg) richting o.a. het centrum. De twee treinstations, Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid WTC liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de Ring A10, A2 en A4; deze zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning!

INDELING
Entree & hal
Via een eigen toegangsdeur op de begane grond is het dubbel benedenhuis te betreden. In de hal treft u een toilet met fontein.

Keuken
De strakke open/woonkeuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een marmeren blad, diverse inbouwapparatuur van het merk Bauknecht zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en een inductiekookplaat. De inductiekookplaat is voorzien van een geïntrigeerd afzuigsysteem.

Woonkamer
De woonkamer is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning en heeft een ruim vloeroppervlak. Door de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval.

Tuin
De strak aangelegde tuin is maar liefst 8,7m diep en 6,1m breed, door de begroeiing hebben de achterburen geen directe inkijk op de woonkamer. Het tuinhuisje is aangelegd met voorzieningen zoals water, elektra en verwarming.
Souterrain
Slaapkamers
Het souterrain beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde van de woning de overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

Badkamer
De badkamer is voorzien van inloopdouche, design radiator, vloerverwarming en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Ook in de badkamer is er gekozen voor licht ogende materialen wat een frisse en rustige uitstraling geeft.

Het dubbel benedenhuis is strak gestuukt, geschilderd en voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparket.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond
– Riante tuin van ca. 52m²
– Ruim en lichte woon-eetkamer
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Luxe keuken met apparatuur van Bauknecht
– Onlangs volledig en hoogwaardig gerenoveerd
– Zeer courante indeling met 3 goede slaapkamers
– Tuinhuis volgens splitsingsakte omschreven als berging
– VvE beheer: Vincent & Vincent kosten per maand € 125,-
– Projectnotaris Kasper Notariaat C de Neef
– De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen

————————————————————————————————————————————————

Completely high-quality renovated (2019) 4-room double ground-floor house of approximately 119 m² (GFA 132m²) with a spacious basement (3 bedrooms) and a spacious garden of 52m² with fully insulated garden house with pantry and electric heating of 7.4m² included in the NEN2580-Meeting at a top location in Amsterdam South! Located on Own Ground!

ACCESSIBILITY
the double lower house is easily accessible by public transport. Various tram, bus stops and metro line 50 are within walking distance (Hoofddorpplein, Haarlemmermeerstation, Amstelveenseweg) towards the city center and elsewhere. The two train stations, Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Zuid WTC are approximately 10 minutes by bike. Also excellent location in relation to the Ring A10, A2 and A4; these can be reached by car within a few minutes. Parking in front of the door is the rule rather than the exception. There is currently no waiting time for obtaining a parking permit!

LAYOUT
Entrance hall
The double ground floor apartment can be accessed via a private entrance door on the ground floor. In the hall you will find a toilet with a fountain.

kitchen
The sleek open / eat-in kitchen at the front of the house is equipped with a marble top, various built-in appliances from the Bauknecht brand such as a dishwasher, fridge-freezer, combi oven-microwave and an induction hob. The induction cooker is equipped with an intrigued extraction system.

Living room
The living room is positioned at the rear of the house and has a spacious floor space. Through the large windows, the living room has a lot of light.

Garden
The sleek garden is no less than 8.7 m deep and 6.1 m wide, due to the vegetation the rear neighbors have no direct view of the living room. The garden shed is laid out with facilities such as water, electricity and heating.

Basement
Bedrooms
The basement has 3 spacious bedrooms, one at the front of the house, the other bedrooms are at the rear.

Bathroom
The bathroom has a walk-in shower, design radiator, underfloor heating and double sinks with washbasin furniture. Also in the bathroom there is chosen for light materials which gives a fresh and calm look.

The double ground floor house is plastered, painted and equipped with a beautiful oak parquet.

PARTICULARITIES
– Located on own ground
– Spacious garden of approximately 52m²
– Spacious and light living-dining room
– Fully equipped with double glazing
– Luxury kitchen with Bauknecht appliances
– Recently completely and high-quality renovated
– Very current layout with 3 spacious bedrooms
– VvE management: Vincent & Vincent costs € 75 per month
– Garden house according to division deed described as storage
– Project notary Kasper Notary C de Neef
– The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which additionally includes a non-residents, asbestos and age clause