Vorige | Volgende

's-Gravenhekje 3 hs Amsterdam

Vraagprijs € 1.795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Unieke LOFT van ca. 240 m2 met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een TUIN in het centrum van de stad. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de Oude Schans, de Kalkmarkt, maar ook op het nieuwe Oosterdokseiland. Het appartement is gelegen in een prachtig gemeentelijk monument en is verdeeld over 2,5 woonlagen. Het heeft een bijzondere en speelse indeling met verschillende hoogtes en vides. De huidige eigenaren hebben het in 2019 gekocht en intern verbouwd en opnieuw ingedeeld met een architect.

Quote from the owners:

“We have had a very special time making a home in this beautiful apartment in the last 3 years. We are moving back to our home country permanently and therefore want to sell our house this summer. This house is a peaceful haven in a beautiful part of the city. We find it incredibly quiet, with a lush garden that catches a lot of sun in the summer months. This little corner of Amsterdam has a very strong community so you can expect to get to know the neighbours, and the local streets and playground are great fun for children”.

De straat heeft haar naam te danken aan een opslagplaats van hout in de 17e eeuw. Blijkens een keur in 1663 mocht deze houtplaats alleen worden afgesloten met een hek. Verondersteld wordt dat een houtkoper met de naam ‘de Graaf’ eigenaar was en een hek had geplaatst. De Graaf ’s hek. In de 18e eeuw werd dit het ’s-Gravenhekje.

Indeling: U betreedt de woning via een riante hal met een hoogte van maar liefst 5.34 meter. Via de glazen deuren bereikt u het gezellige zitgedeelte. De diepte van het pand is bijna 24 meter en in het midden is een zee van licht door de vide met de grote daklichten erboven, waar de hoogte 6.62 bedraagt. Hier is de open keuken gesitueerd met plaats voor een grote eettafel. Aan de tuin is nog een heerlijke ruimte (hoogte van 3.20 meter) om te vertoeven met een schuifpui naar de zonnige en besloten tuin op het Zuidwesten.

De eikenhouten keuken met een kleine eetbar is op maat gemaakt in 2019 en is voorzien van een groot Boretti fornuis, een vaatwasser en een afzuigkap. De dubbele RVS koelkast staat los en blijft achter. Naast de keuken een toilet en bergkast.

De eerste etage: Zeer ruime overloop waar hele fijne speel/werkplekken zijn gecreëerd. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer, hiernaast een fraaie badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. De badkamer is deels voorzien van wit/groen tegelwerk en beton ciré wanden. Tevens is hier een tweede toilet gesitueerd. Als u vanaf de overloop naar de achterzijde loopt vindt u de tweede slaapkamer. Deze is aan de vide gelegen en kan ’s avonds worden afgesloten met luiken. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer is voorzien van een 3e toilet een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Vanaf de overloop is een trap naar de tweede etage aan de achterzijde. Hier zijn twee bijzonder leuke slaapkamers waar de kinderen slapen. Ook hier wederom een (4e) toilet.

Dit huis is echt een “must-see” als u op zoek bent naar GROOTS wonen en houdt van een verrassende indeling, fraaie details, een tuin en dat alles in een monumentaal pand in het oude centrum van de stad.

Kenmerken:
* 239,10 m2 woonoppervlak (conform NEN 2580)
* 4 Slaapkamers + 2 badkamers
* 68,60 m2 tuin op Zuidwesten
* Gemeentelijk monument
* Gelegen op eigen grond
* Goede VVE, professioneel beheerd, Mjop aanwezig, Bijdrage € 356,48 per maand.

Het pand is gelegen in het centrum met uitzicht op de Oudeschans, om de hoek van Nemo en het Oosterdok en ligt in de luwte van de Prins Hendrikkade. Door de centrale ligging is alles op loop- of fietsafstand bereikbaar. Centraal Station, De Jordaan, het Waterlooplein, de Nieuwmarkt, Artis en het Scheepvaartmuseum liggen in de directe nabijheid.
Ook de IJ-tunnel, de Piet Heintunnel en de Wibautstraat zijn in de nabijheid gelegen waardoor u zo op de Ring bent.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique LOFT of approx. 240 m2 with 4 bedrooms, 2 bathrooms and a GARDEN in the center of the city. From the house you have a view of the Oude Schans, the Kalkmarkt, but also on the new Oosterdokseiland. The apartment is located in a beautiful municipal monument and is divided over 2.5 floors.

It has a special and playful layout with different heights and voids. The current owners bought it in 2019 and renovated and redesigned it internally with an architect.

Quote from the owners:

“We have had a very special time making a home in this beautiful apartment in the last 3 years. We are moving back to our home country permanently and therefore want to sell our house this summer. This house is a peaceful haven in a beautiful part of the city. We find it incredibly quiet, with a lush garden that catches a lot of sun in the summer months. This little corner of Amsterdam has a very strong community so you can expect to get to know the neighbours, and the local streets and playground are great fun for children”.

The street owes its name to a timber warehouse in the 17th century. According to an approval in 1663, this wood site could only be closed with a fence. It is believed that a timber buyer by the name of 'de Graaf' owned and erected a fence, hence De Graaf's gate. In the 18th century this became the 's-Gravenhekje.

Layout: You enter the house through a spacious hall with a height of no less than 5.34 meters. Through the glass doors you reach the cozy sitting area. The depth of the property is almost 24 meters and in the middle is a sea of light from the void with large skylights above, where the height is 6.62 meters. Here is the open kitchen with space for a large dining table. The garden room has a lovely space (height of 3.20 meters) to relax with sliding doors to the sunny and private garden on the Southwest.

The oak kitchen with a small breakfast bar was custom made in 2019 and is equipped with a large Boretti stove, a dishwasher and an extractor hood. The double stainless steel refrigerator is separate and remains behind. Next to the kitchen a toilet and storage cupboard.

The first floor: Very spacious landing where very flexible play/work areas have been created. At the front a spacious bedroom, next to it a beautiful bathroom with a bath, a walk-in shower and a beautiful washbasin. The bathroom is finished with white/green tiling and polished concrete walls.
A second toilet is also located here. If you walk from the landing to the rear you will find the second bedroom. This is located on a mezzanine and can be closed in the evening with shutters. From this bedroom access to the second bathroom and a spacious laundry room. The bathroom has a 3rd toilet, a walk-in shower and a washbasin.

From the landing is a staircase to the second floor at the rear. Here are two particularly nice bedrooms where the children sleep. Here again a (4th) toilet.

This house is really a "must-see" if you are looking for BIG living and like a surprising layout, beautiful details, a garden and all this in a monumental building in the old center of the city.

Characteristics:
* 239.10 m2 living space (in accordance with NEN 2580)
* 4 Bedrooms + 2 Bathrooms
* 68.60 m2 garden on Southwest
* Municipal monument
* Located on private land
* Good VVE, professionally managed, MJOP (long-term maintenance plan) present, Contribution € 356.48 per month.

The property is located in the center with a view of the Oudeschans, around the corner from Nemo and Oosterdok and is in the vicinity of the Prins Hendrikkade.
Due to its central location, everything is within walking or cycling distance. Central Station, De Jordaan, Waterlooplein, Nieuwmarkt, Artis and the Maritime Museum are in the immediate vicinity. The IJ tunnel, the Piet Hein tunnel and the Wibautstraat are also located nearby, which means that you are on the Ring in no time.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1744
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan water, in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Inhoud
914 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam P 3547
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
69 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
69 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart 's-Gravenhekje 3 hs Amsterdam

naar 's-Gravenhekje 3 hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand