Veerstraat 49 III AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Bovenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 91 p/m
Bouwjaar  :  1912
Ligging  :  In woonwijk
VVE bijdrage  :  91 p/mnd
Woonoppervlakte  :  100 m²
Inhoud  :  345 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  betaald parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, balkon
Omschrijving:
VT wonen eat your heart out.

Waanzinnig smaakvol en goed gerenoveerd dubbel bovenhuis van 100 m2 met een perfecte indeling en een zonnig balkon en ruim dakterras! De grote raampartijen geven bovendien een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. De woning is keurig onderhouden, waardoor u deze woning op eigen grond zonder enige moeite kunt betrekken.

De woning is gelegen in de rustige Schinkelbuurt in Oud-Zuid; een gunstige locatie: rustig en toch met alle reuring van de stad op steenworp afstand. Lunchen bij Anne & Max, het terras op bij Bedier of eten bij Ron's gastrobar; mogelijkheden genoeg! In de buurt zijn naast alle winkels voor de dagelijkse boodschappen ook fijne traiteurs en prettige speciaalzaken te vinden. Met een luxe afwerking, en het Vondelpark om de hoek, durven wij gerust te stellen dat deze woning perfect is! Beslist een kijkje waard!

INDELING
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping met eigen entree vanaf de tweede verdieping;

Derde verdieping: Binnenkomst via de ruime hal betreedt u de heerlijk ruime woonkamer die zich van de voor- tot achterzijde uitstrekt. De drie ramen met frans balkon zorgen voor veel licht. Aan de achterzijde vinden we openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Ook de moderne luxe keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, oven, ijskast, vriezer(alles Boretti), vaatwasser(M-systems), aparte kast waardoor de wasmachine en droger netjes zijn weg gewerkt. In de hal bevind zich een apart toilet.
Vierde verdieping: Ruime master bedroom met bergruimte achter het bed (er zitten kastjes in de achterwand) met toegang tot het dakterras aan de achterzijde welke op het zuiden is gericht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer met bergruimte (een derde slaapkamer met een iets bescheidener formaat is zeer makkelijk te realiseren). Tweede toilet op de hal. Riante en luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met houten meubel, handdoekradiator . Het gehele appartement is strak en netjes geschilderd. De gehele derde verdieping is voorzien van eiken vloerdelen.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak 100 m˛.
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlak van het dakterras 15,8 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
De woning is gelegen in een pand dat in 1912 gebouwd is.

KENMERKEN
- Traditionele bouwstijl.
- Gemetselde gevels
- Houten kozijnen dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv ketel, bouwjaar 2017

EIGEN GROND
Het gewaardeerde is gelegen op eigen grond. Geen erfpachtkosten

SPLITSINGSAKTE
- Het pand is op 30 augustus 1977 gesplitst in 4 appartementsrechten door Mr. W.J. Mekking.
- Op 6 april 2009 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden door mr. K.M. I. Cammaert.
- Het appartementsrecht A7 is voor 2/5 aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- De VVE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer.
- De servicekosten bedragen thans € 90,81 per maand.
- Per 31-12-2017 bedroeg de kasreserve circa €4.759,97,-

LOCATIE
Deze prachtige bovenwoning is gelegen in de rustige Veerstraat in de Schinkelbuurt in Amsterdam Oud Zuid. Er zijn tal van prettige winkels voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen, net als diverse traiteurs en horecagelegenheden zoals Bagels & Beans, Lavinia, Sotto en café Van Mechelen. Het Stadionplein vol in ontwikkeling. Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten lopen, net als het Hoofddorpplein. Binnen 10 minuten zit u met de fiets in het centrum van de stad.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107). Er zijn een tramhalte nabij (tramlijn 2) en buslijnen 15, 62 en 358. Het NS-station Lelylaan ligt op slechts 5 minuten fietsen. Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- NVM vragenlijst deel B
- Lijst roerende zaken
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Bachstraat 15, 1077 GE Amsterdam
Telefoon: 020-4710555
Fax: 020-4710666
E-mail: info@denieuweamsterdamsche.nl
Internet: www.denieuweamsterdamsche.nl